대성동 은어송하늘채리버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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33평
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대성동 은어송하늘채리버뷰는 934세대(2024.08 입주), 33평 최근 실거래 4억 5,500만(2026.10.28, 5층), 매매 시세 4억 6,343만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,980만 — 2026.11.06 기준.
은어송하늘채리버뷰 단지 정보
- 세대수
- 934세대
- 입주
- 2024.08 (3년차)
- 층수
- 20~33층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,233대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 23·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 6,343만 | 3억 2,891만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 5층 | 4억 5,500만 |
| 2026.10.18 | — | 15층 | 4억 7,500만 |
| 2026.10.15 | — | 5층 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.31 | — | 12층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.29 | — | 9층 | 4억 5,800만 |
| 2026.08.28 | — | 4층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.09 | 103동 | 13층 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.04 | 104동 | 23층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.03 | — | 18층 | 4억 8,000만 |
| 2026.07.20 | 106동 | 10층 | 4억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 36건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 6억 3,000만
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (동구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동동
- 선호 층 24~28층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 23층 · 105세대 | — | 26.03.23 33평 15층 4억 5,300만 |
| 102동동 | 30층 · 148세대 | — | 26.09.12 23평 1층 3억 3,500만(동 추정) |
| 103동동로열 | 33층 · 157세대 | — | 26.08.09 33평 13층 4억 5,500만 |
| 104동동 | 33층 · 157세대 | — | 26.08.04 33평 23층 4억 6,000만 |
| 105동동 | 29층 · 85세대 | — | 26.06.13 33평 6층 4억 5,650만 |
| 106동동 | 26층 · 76세대 | — | 26.07.20 33평 10층 4억 6,000만 |
| 107동동 | 22층 · 108세대 | — | 25.11.11 33평 20층 4억 5,500만 |
| 108동동 | 20층 · 98세대 | — | 26.05.29 33평 19층 4억 6,600만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전은어송초등학교 | 396m | 대전 상위 65% |
| 대전은어송중학교 | 360m | 대전 상위 71% |
| 대전가오중학교 | 1.1km | 대전 상위 53% |
| 대전가오고등학교 | 1.3km | 대전 상위 74% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대성동 아파트 비교
은어송하늘채리버뷰는 대성동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,404만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 은어송하늘채리버뷰 | 934 | 3년 | 1,404만 |
| 2위 | 은어송코오롱하늘채2차 | 408 | 11년 | 960만 |
| 3위 | 은어송2단지코오롱하늘채 | 1,241 | 20년 | 954만 |
| 4위 | 삼익세라믹 | 633 | 36년 | 571만 |
| 5위 | 동남 | 90 | 42년 | 310만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
은어송하늘채리버뷰 시세 2년 흐름
은어송하늘채리버뷰 33평 리치고 매매 시세는 2024년 8월 4억 4,213만원에서 2026년 11월 4억 6,343만원으로 2년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 4억 6,577만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 전세가율 71%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동간 거리가 넓고 앞이 트여서 좋아요. 요즘 분양가가 계속 올라가는데 이정도면 신축에 괜찮은것 같습니다! 20년된 구축살다와서 그런지, 단열도 좋고 난방도 잘되고 만족합니다. 전에 사는 곳은 도로가 집앞이어서 먼지도 진짜 많이 들어오고 시끄러웠는데 여기는 앞뒤 조용하고 주변산책할 곳도 많아서 좋아요, 다만 차가 없으면 조금 불편합니다. 정문 앞, 그리고 좀더 가서 상가빌딩이 지어지고 있는데 완공되면 시설이용하는데 좋을것 같습니다
알로사우르스 · 2025.01