신세계 26평 적정 호가는 얼마인가요?

신세계 26평(전용 78.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RvzqO?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다.

신세계 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달서초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

중리동 신세계 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신세계

중리동 · 170세대 · 1982.03(45년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

1억 5,000

3층

매물 최저가

1억 6,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

시영,꽃동네,광명
388m
A
재개발

서대구지구
410m
B
재건축

내당시영
544m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신세계 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구달서초
대구 상위 29%
7분 / 0.3km
S
중리중
대구 상위 4%
0.1km
B
달성고
대구 상위 51%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중리중학교	S 상위 4%	0.1km
경덕여자고등학교	C 상위 99%	0.3km
대구달서초등학교	A 상위 29%	7분 / 0.3km
경운중학교	B 상위 55%	0.5km
달성고등학교	B 상위 51%	0.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

55점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중리동 신세계는 170세대(1982.03 입주), 26평 최근 실거래 1억 5,000만(2023.12.08, 3층), 매매 시세 1억 1,383만 — 2026.11.12 기준.

신세계 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신세계 한눈에 보기

신세계는 중리동에 위치한 170세대 아파트로, 1982.03 입주한 45년차 단지입니다.

신세계 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2023.12.08 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.

신세계 26평(전용 78.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신세계 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더플로우어린이집 (25m), 근로복지공단대구어린이집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러브앤피스 (71m), 올람 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 경운초등학교앞 (157m), 경운초등학교건너 (168m)이 있습니다.

신세계 단지 정보

세대수: 170세대
입주: 1982.03 (45년차)
층수: 5~5층
용적률: 138%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)월성
평형: 16·19·20·22·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	6,833만	7,157만
19평	8,365만	8,325만
20평	9,205만	8,553만
22평	1억 134만	1억 128만
26평	1억 1,383만	1억 1,487만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.4%

계약일	동	층	거래가
2023.12.08	6동	3층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 9건 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신세계 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신세계 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	—
2동	5층 · 40세대	남향	26.01.08 19평 5층 5,500만
3동	5층 · 30세대	남향	—
5동	5층 · 30세대	남향	26.03.14 20평 1층 1억 1,300만
6동	5층 · 30세대	남향	23.12.08 26평 3층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달서초등학교	342m	대구 상위 29%
중리중학교	128m	대구 상위 4%
경운중학교	545m	대구 상위 55%
경덕여자고등학교	268m	대구 상위 99%
달성고등학교	641m	대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중리동 아파트 비교

신세계는 중리동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 440만원)입니다. 중리동에서 가장 비싼 아파트는 중리롯데캐슬(평당 925만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	중리롯데캐슬	1,968	18년	925만
2위	중리시영1차	340	42년	705만
3위	중리일신4차	190	45년	688만
4위	꽃동네	525	46년	676만
5위	중리시영2차	180	41년	628만
6위	중리일신17차	30	42년	576만
7위	중리진달래2차	240	44년	560만
8위	광명맨션	120	44년	555만
9위	중리일신3차	75	47년	551만
10위	중리진달래1차	335	44년	547만
11위	중리일신2차	49	47년	485만
12위	중리일신1차	40	47년	476만
13위	신세계	170	45년	440만
14위	다산하트빌	80	30년	427만
15위	중리광명	80	48년	401만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신세계 시세 10년 흐름

신세계 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,923만원에서 2026년 10월 1억 1,383만원으로 10년간 -28.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 2,771만원이며 지금은 최고점 대비 -50%입니다. 최근 1년 -10.4%, 3년 -30.9%, 5년 -46.8%, 전세가율 100.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서구 아파트 경매 물건

신세계 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 7건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신세계 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신세계 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2023.12.08 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(5층)입니다.
신세계 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 신세계 26평(전용 78.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RvzqO?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신세계 26평 보유세는 얼마인가요?: 신세계 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신세계는 중리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신세계는 중리동 아파트 15곳 중 평당 시세 13위(평당 440만원)입니다. 중리동에서 가장 비싼 아파트는 중리롯데캐슬(평당 925만원)입니다.
신세계 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신세계 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,923만원에서 2026년 10월 1억 1,383만원으로 10년간 -28.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 2억 2,771만원이며 지금은 최고점 대비 -50%입니다. 최근 1년 -10.4%, 3년 -30.9%, 5년 -46.8%, 전세가율 100.9%.
신세계 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 7.1천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 8.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다.
신세계 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신세계는 중리동에 위치한 170세대 아파트로, 1982.03 입주한 45년차 단지입니다.
신세계 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달서초등학교, 경운중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
신세계 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더플로우어린이집 (25m), 근로복지공단대구어린이집 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 러브앤피스 (71m), 올람 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 경운초등학교앞 (157m), 경운초등학교건너 (168m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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