중리시영2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?

중리시영2차 20평(전용 59.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RqZPD?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중리시영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다.

중리시영2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구달서초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

중리동 중리시영2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중리시영2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중리시영2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구달서초
대구 상위 29%
3분 / 0.1km
S
중리중
대구 상위 4%
0.3km
B
달성고
대구 상위 51%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구달서초등학교	A 상위 29%	3분 / 0.1km
중리중학교	S 상위 4%	0.3km
경덕여자고등학교	C 상위 99%	0.4km
경운중학교	B 상위 55%	0.9km
달성고등학교	B 상위 51%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서대구지구
387m
B
재건축

시영,꽃동네,광명
540m
B
재건축

내당시영
752m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

중리시영2차 한눈에 보기

중리시영2차는 중리동에 위치한 180세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.

중리시영2차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(2층)입니다.

중리시영2차 20평(전용 59.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중리시영2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대구달서초등학교병설유치원 (142m), 대구달서초등학교 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 달서초교 (202m), 중리롯데캐슬정문앞 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고 (253m), 커피라니에 (253m)이 있습니다.

중리시영2차 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1986.08 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 94%
건폐율: 20%
주차: 168대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청구
평형: 17·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 841만	7,838만
20평	1억 2,617만	9,670만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	2층	1억 2,800만
2026.06.06	13동	2층	1억 3,200만
2026.04.29	10동	1층	1억 700만직거래
2025.08.09	13동	5층	1억 2,300만
2025.02.17	15동	1층	1억 6,000만
2024.10.21	15동	4층	1억 3,500만
2024.08.14	15동	2층	1억 4,250만
2024.05.31	15동	5층	1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 11건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 15건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
10동	5층 · 30세대	남향	26.04.29 20평 1층 1억 700만
11동	5층 · 30세대	남향	—
12동	5층 · 30세대	남향	24.05.21 17평 1층 1억 2,700만
13동	5층 · 30세대	—	26.06.06 20평 2층 1억 3,200만
14동	5층 · 30세대	남향	—
15동	5층 · 30세대	남향	25.02.17 20평 1층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구달서초등학교	149m	대구 상위 29%
중리중학교	333m	대구 상위 4%
경운중학교	878m	대구 상위 55%
경덕여자고등학교	442m	대구 상위 99%
달성고등학교	968m	대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

-재건축지역 대상지역이라고 하는데 언제쯤 진행될까? 싶네요~
유투브 · 2022.03

자주 묻는 질문

중리시영2차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중리시영2차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.10.09 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(2층)입니다.
중리시영2차 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 중리시영2차 20평(전용 59.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RqZPD?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중리시영2차 20평 보유세는 얼마인가요?: 중리시영2차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중리시영2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다.
중리시영2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중리시영2차는 중리동에 위치한 180세대 아파트로, 1986.08 입주한 41년차 단지입니다.
중리시영2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구달서초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
중리시영2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대구달서초등학교병설유치원 (142m), 대구달서초등학교 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 달서초교 (202m), 중리롯데캐슬정문앞 (234m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피창고 (253m), 커피라니에 (253m)이 있습니다.

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