Samjin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samjin 概览

Samjin · 京畿道 骊州市 Hyeonam-dong · 241户 · 竣工 1990.09。

Samjin · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 60,000,000 韩元（合同日期 2026.11.08，5层）；最低挂牌价 65,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samjin 22韩国坪（套内57.15m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 6,400万韩元；2〜3层 6,600万韩元–6,700万韩元；4〜5层 6,600万韩元–6,700万韩元。急售水平约从6,400万韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samjin 22韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,324万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 7,014万韩元；全租押金估算 5,989万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7,017万韩元；全租押金估算 5,883万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 7,843万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.03亿韩元；全租押金估算 8,043万韩元。

附近学校：Ohak 小学、Yeoheung 初中、世宗 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samjin · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 60,000,000 韩元（合同日期 2026.11.08，5层）；最低挂牌价 65,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samjin · 京畿道 骊州市 Hyeonam-dong · 241户 · 竣工 1990.09。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 7,014万韩元；全租押金估算 5,989万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7,017万韩元；全租押金估算 5,883万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 1.02亿韩元；全租押金估算 7,843万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.03亿韩元；全租押金估算 8,043万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Ohak 小学、Yeoheung 初中、世宗 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samjin 22韩国坪（套内57.15m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜1层 6,400万韩元；2〜3层 6,600万韩元–6,700万韩元；4〜5层 6,600万韩元–6,700万韩元。急售水平约从6,400万韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samjin 22韩国坪时，2026年保有税约为4万韩元（财产税 4万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4,324万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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