산성동 산성역헤리스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
17억 9,360
14층
매물 최저가
18억 3,000
중층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
구성남 상방을 여는 3,487세대
오를 이유 3
1산성뉴타운 최대 규모
45개 동 3,487세대가 8호선 산성역 초역세권에 통째로 들어섬. 대우건설 단독 시공 체제.
45개 동 3,487세대산성역 도보 2~8분
2이미 검증된 수요층
25평이 2025년 113건 손바뀜. 1순위 평균 30.57대 1에 정당계약 100% 완판까지 통과함.
25평 2025년 113건1순위 평균 30.57대 1
3입주 시점과 겹치는 호재 시계
위례 택지 754m, 공공주택 538m. 현대차그룹 8조원 복정 스마트시티가 배후에 붙음.
위례 택지 754m복정 스마트시티 2029년 9월
헤리스톤이 구성남 상방을 시원하게 뚫어주길 기원합니다
남은 숙제 3
1조합 관련 재판이 남긴 물음표
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정당계약 완판
복정 스마트시티 착공
헤리스톤 입주
스마트시티 완공
지금 여기 · 정당계약 완판 · 2024년 7월
다음 이벤트 · 복정 스마트시티 착공착공이 시작되면 8조원 규모 업무단지의 배후 주거지라는 자리가 시세에 먼저 반영되기 시작.
산성뉴타운 세 단지가 완성되는 원도심 랜드마크 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택537m
- B도시공공주택645m
- A도시위례 택지개발사업 예정지구754m
- B재건축선경논골956m
- B재건축금광삼익984m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
산성역헤리스톤 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액179,360만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A성남북초경기 상위 40%7분 / 0.3km
A창성중경기 상위 26%0.7km
B복정고경기 상위 72%1.5km
환경거주점수
매우좋음
92점
교통
74점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
산성동 산성역헤리스톤은 3,487세대(2027.12 입주), 33평 최근 실거래 17억 9,360만(2026.07.10, 14층) — 2026.10.30 기준.
산성역헤리스톤 단지 정보
- 세대수
- 3,487세대
- 입주
- 2027.12
- 층수
- 3~29층
- 주차
- 4,604대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설,지에스건설(주),SK에코플랜트(주)
- 평형
- 20·25·30·31·33·38평
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | — | 14층 | 17억 9,360만 |
| 2026.05.22 | — | 3층 | 12억 5,990만 |
| 2026.02.24 | — | 18층 | 15억 7,360만 |
| 2025.12.20 | — | 8층 | 15억 5,485만 |
| 2025.12.10 | — | 12층 | 15억 5,360만 |
| 2025.10.15 | — | 19층 | 13억 360만 |
| 2025.10.13 | — | 19층 | 13억 5,360만 |
| 2025.10.01 | — | 4층 | 15억 558만 |
| 2025.09.30 | — | 22층 | 13억 5,485만 |
| 2025.09.16 | — | 3층 | 12억 2,950만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 7건 · 최저 18억 3,000만 · 중간 18억 5,000만 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (성남시 수정구 평균 9.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성남북초등학교 | 327m | 경기 상위 40% |
| 상원여자중학교 | 597m | 경기 상위 85% |
| 성남서중학교 | 614m | 경기 상위 60% |
| 위례한빛고등학교 | 1.5km | 경기 상위 73% |
| 복정고등학교 | 1.5km | 경기 상위 72% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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