성동동 장미동산타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미동산타워 한눈에 보기

장미동산타워는 성동동에 위치한 294세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

장미동산타워 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.11.03 계약, 6층)입니다.

장미동산타워 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억~1.6억, 고층(5~7층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미동산타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계림초등학교 (196m), 이경수바이올린교습소 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피톡 (208m), 일리터맥스 경주읍성점 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 세무서 (218m), 세무서.큰마디병원 (299m)이 있습니다.

장미동산타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장미동산타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,496만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,476만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치가 너무 좋아요^^

  뚜뚜뚜 · 2023.03

자주 묻는 질문

장미동산타워 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장미동산타워 31평 매매 최근 실거래가는 1억 8,800만(2026.11.03 계약, 6층)입니다.

장미동산타워 31평 적정 호가는 얼마인가요?

장미동산타워 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억~1.6억, 고층(5~7층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0OwCzc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미동산타워 31평 보유세는 얼마인가요?

장미동산타워 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장미동산타워 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장미동산타워 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,496만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,476만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미동산타워 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장미동산타워에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장미동산타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장미동산타워 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,865만원에서 2026년 11월 1억 4,476만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 8,169만원이며 지금은 최고점 대비 -20.3%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -14.4%, 5년 -10%, 전세가율 78.7%.

장미동산타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다.

장미동산타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장미동산타워는 성동동에 위치한 294세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

장미동산타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 계림초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.

장미동산타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 계림초등학교 (196m), 이경수바이올린교습소 (212m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피톡 (208m), 일리터맥스 경주읍성점 (230m)이 있습니다. 교통 시설로는 세무서 (218m), 세무서.큰마디병원 (299m)이 있습니다.

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