성서주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.4천입니다.

성서주공2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신당초등학교, 성산중학교, 성서고등학교가 있습니다.

성서주공2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 9500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

신당동 성서주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성서주공2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

16평(전용 11평)
9500만원~
입찰일 20일 남음
자세히

세금계산기

성서주공2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구신당초
대구 상위 26%
4분 / 0.2km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.5km
B
성서고
대구 상위 64%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구신당초등학교	A 상위 26%	4분 / 0.2km
대구신서초등학교	A 상위 26%	9분 / 0.5km
대구와룡초등학교	A 상위 26%	10분 / 0.5km
와룡중학교	B 상위 56%	0.6km
와룡고등학교	C 상위 93%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

계명대역(대구산업선)
603m

환경

거주점수

보통

61점

교통

71점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

성서주공2차 한눈에 보기

성서주공2차는 신당동에 위치한 1,412세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

성서주공2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.

성서주공2차 19평(전용 49.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성서주공2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신당어린이집 (129m), 대구신당초등학교 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박가정의학과의원 (145m), 장석락내과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서주공2단지앞 (169m), 와룡시장앞 (184m)이 있습니다.

성서주공2차 단지 정보

세대수: 1,412세대
입주: 1995.05 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 243%
건폐율: 15%
주차: 634대 (세대당 0.44대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경일건설주식회사
평형: 16·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	8,216만	7,825만
19평	9,425만	8,449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	10층	1억 500만
2026.09.11	—	11층	1억 500만
2026.08.27	203동	4층	9,500만
2026.08.18	202동	8층	1억 1,000만
2026.04.20	205동	12층	9,900만
2026.04.16	204동	8층	9,550만
2026.03.24	205동	3층	9,000만
2026.03.02	202동	8층	1억
2025.10.03	204동	5층	1억 500만
2025.08.16	202동	10층	1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 3건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 900만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (달서구 평균 21.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 89세대	남향	26.06.22 16평 2층 7,750만
202동	15층 · 178세대	남향	26.08.18 19평 8층 1억 1,000만
203동	15층 · 178세대	남향	26.08.27 19평 4층 9,500만
204동로열	15층 · 178세대	남향	26.08.12 16평 3층 9,350만
205동	15층 · 89세대	남향	26.04.20 19평 12층 9,900만
206동	15층 · 89세대	남향	26.06.21 16평 4층 7,300만
207동	15층 · 224세대	동향	26.07.05 16평 6층 7,600만
208동	15층 · 149세대	동향	26.06.19 16평 11층 7,100만
209동	15층 · 149세대	남향	26.08.16 16평 3층 7,400만
210동	15층 · 89세대	남향	26.01.03 16평 15층 1억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구신당초등학교	180m	대구 상위 26%
대구신서초등학교	470m	대구 상위 26%
와룡중학교	595m	대구 상위 56%
이곡중학교	1.5km	대구 상위 3%
와룡고등학교	955m	대구 상위 93%
호산고등학교	1.5km	대구 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성서주공2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성서주공2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.12 계약, 10층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 500만(2층)입니다.
성서주공2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 성서주공2차 19평(전용 49.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성서주공2차 19평 보유세는 얼마인가요?: 성서주공2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,495만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성서주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 7.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.4천입니다.
성서주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성서주공2차는 신당동에 위치한 1,412세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
성서주공2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구신당초등학교, 성산중학교, 성서고등학교가 있습니다.
성서주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신당어린이집 (129m), 대구신당초등학교 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박가정의학과의원 (145m), 장석락내과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 성서주공2단지앞 (169m), 와룡시장앞 (184m)이 있습니다.
성서주공2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 9500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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