강변코아루 36평 적정 호가는 얼마인가요?

강변코아루 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억, 고층(10~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NSucS?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강변코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강변코아루에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강변코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

강변코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소양초등학교, 강원중학교, 강원고등학교가 있습니다.

우두동 강변코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변코아루

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

강변코아루 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
소양초
강원 상위 7%
17분 / 0.9km
S
소양중
강원 상위 7%
1.3km
A
강원고
강원 상위 26%
서울대 수시 합격 2
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소양초등학교	S 상위 7%	17분 / 0.9km
소양중학교	S 상위 7%	1.3km
유봉여자고등학교 서울대 1의대 6	C 상위 81%	1.4km
유봉여자중학교	B 상위 70%	1.5km
강원고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 26%	1.8km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

강변코아루 한눈에 보기

강변코아루는 우두동에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

강변코아루 36평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,900만(2층)입니다.

강변코아루 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억, 고층(10~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변코아루 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루 어린이집 (39m), 맘앤베이비어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸드썸메이드 커피로스터스 (73m), 로덴치과 춘천 (441m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변코아루A (79m), 강변코아루A (89m)이 있습니다.

강변코아루 단지 정보

세대수: 803세대
입주: 2007.02 (20년차)
층수: 7~14층
용적률: 203%
건폐율: 22%
주차: 1,134대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)이테크건설
평형: 32·36·48·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 3,839만	1억 8,643만
36평	2억 6,735만	2억 2,049만
48평	3억 6,585만	2억 9,458만
56평	4억 5,075만	3억 2,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	6층	2억 9,500만
2026.09.18	—	5층	2억 6,000만
2026.07.30	—	1층	2억 5,000만
2026.07.25	105동	4층	2억 7,500만직거래
2026.07.11	115동	7층	2억 7,700만
2026.07.10	113동	1층	2억 3,500만
2026.05.12	109동	4층	2억 6,300만
2026.05.11	112동	1층	2억 2,000만
2026.04.10	110동	2층	2억 3,000만
2026.03.11	107동	8층	2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 18건 · 최저 2억 3,900만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.4개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 102동, 101동
향 남향 15개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	14층 · 56세대	남향	26.09.28 56평 13층 4억 8,500만(동 추정)
102동로열	14층 · 46세대	남향	26.04.11 48평 3층 3억 7,000만
103동	14층 · 56세대	남향	26.03.06 48평 13층 3억 7,600만
104동	14층 · 56세대	남향	26.04.24 48평 7층 3억 5,000만
105동	14층 · 24세대	동향	26.07.25 36평 4층 2억 7,500만
106동	14층 · 56세대	남향	26.01.18 36평 6층 2억 5,000만
107동로열	14층 · 84세대	남향	26.09.18 36평 5층 2억 6,000만(동 추정)
108동	9층 · 34세대	남향	24.11.01 36평 6층 2억 6,000만
109동	9층 · 36세대	남향	26.05.12 36평 4층 2억 6,300만
110동	9층 · 34세대	남향	26.04.10 36평 2층 2억 3,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	9층 · 61세대	남향	26.03.05 36평 3층 2억 6,500만
112동	9층 · 34세대	남향	26.05.11 36평 1층 2억 2,000만
113동	9층 · 61세대	—	26.07.10 36평 1층 2억 3,500만
114동	9층 · 36세대	남향	25.12.22 36평 9층 2억 7,000만
115동	9층 · 61세대	남향	26.07.11 36평 7층 2억 7,700만
116동	9층 · 32세대	남향	25.11.24 56평 5층 4억 1,500만
117동	9층 · 36세대	남향	26.08.27 56평 6층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소양초등학교	861m	강원 상위 7%
소양중학교	1.3km	강원 상위 7%
유봉여자중학교	1.5km	강원 상위 70%
유봉여자고등학교	1.4km	강원 상위 81% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
강원고등학교	1.8km	강원 상위 26% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 산책하기 좋아요~
하이디#506 · 2022.05

자주 묻는 질문

강변코아루 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변코아루 36평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 3,900만(2층)입니다.
강변코아루 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변코아루 36평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.7억, 중층(5~9층) 2.7억, 고층(10~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NSucS?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강변코아루 36평 보유세는 얼마인가요?: 강변코아루 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강변코아루에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.4개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강변코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.
강변코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변코아루는 우두동에 위치한 803세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
강변코아루 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소양초등학교, 강원중학교, 강원고등학교가 있습니다.
강변코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코아루 어린이집 (39m), 맘앤베이비어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 핸드썸메이드 커피로스터스 (73m), 로덴치과 춘천 (441m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변코아루A (79m), 강변코아루A (89m)이 있습니다.

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