우두동 강변코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
우두동 강변코아루는 803세대(2007.02 입주), 36평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.11.08, 3층), 매매 시세 2억 6,691만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,898만 — 2026.11.15 기준.
강변코아루 단지 정보
- 세대수
- 803세대
- 입주
- 2007.02 (20년차)
- 층수
- 7~14층
- 용적률
- 203%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,134대 (세대당 1.41대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)이테크건설
- 평형
- 32·36·48·56평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 2억 3,817만 | 1억 8,743만 |
| 36평 | 2억 6,691만 | 2억 1,699만 |
| 48평 | 3억 6,677만 | 2억 9,198만 |
| 56평 | 4억 4,801만 | 3억 1,949만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | — | 3층 | 2억 5,500만 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 2억 9,500만 |
| 2026.09.18 | — | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.30 | 105동 | 1층 | 2억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 105동 | 4층 | 2억 7,500만직거래 |
| 2026.07.11 | 115동 | 7층 | 2억 7,700만 |
| 2026.07.10 | 113동 | 1층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.12 | 109동 | 4층 | 2억 6,300만 |
| 2026.05.11 | 112동 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026.04.10 | 110동 | 2층 | 2억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 18건 · 최저 2억 3,900만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 1,000만
- 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.5개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 102동, 101동
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 소양초등학교 | 861m | 강원 상위 7% |
| 소양중학교 | 1.3km | 강원 상위 7% |
| 유봉여자중학교 | 1.5km | 강원 상위 70% |
| 유봉여자고등학교 | 1.4km | 강원 상위 81% · 서울대 합격 1명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도) |
| 강원고등학교 | 1.8km | 강원 상위 26% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 우두동 아파트 비교
강변코아루는 우두동 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 741만원)입니다. 우두동에서 가장 비싼 아파트는 춘천우두이지더원시그니처(평당 1,269만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 춘천우두이지더원시그니처 | 916 | 6년 | 1,269만 |
| 2위 | 춘천파크에뷰 | 979 | 7년 | 1,060만 |
| 3위 | 롯데인벤스 | 704 | 21년 | 801만 |
| 4위 | 강변코아루 | 803 | 20년 | 741만 |
| 5위 | 동부 | 854 | 33년 | 738만 |
| 6위 | 삼성 | 228 | 33년 | 649만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
강변코아루 라이벌 단지
리치고가 고른 강변코아루의 라이벌 단지는 롯데인벤스(우두동, 704세대, 2006년 입주), 춘천롯데캐슬더퍼스트2단지(사농동, 363세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데인벤스 2억 7,000만원, 강변코아루 2억 6,850만원, 춘천롯데캐슬더퍼스트2단지 2억 5,500만원으로 강변코아루가 롯데인벤스보다 0.6% 낮았고, 2017년 이후 롯데인벤스와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
| 반기 | 강변코아루 | 롯데인벤스 | 춘천롯데캐슬더퍼스트2단지 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,900만 | 2억 5,700만 | 2억 5,650만 |
| 24년 하반기 | 2억 6,500만 | 2억 5,700만 | 2억 5,800만 |
| 25년 상반기 | 2억 4,700만 | 2억 6,500만 | 2억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 2억 7,200만 | 2억 6,200만 | 2억 8,200만 |
| 26년 상반기 | 2억 6,300만 | 2억 8,450만 | 2억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 2억 6,850만 | 2억 7,000만 | 2억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
춘천시 아파트 경매 물건
강변코아루 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 춘천시 4건, 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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조용하고 산책하기 좋아요~
하이디#506 · 2022.05