가좌동 가좌3단지청원벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가좌3단지청원벽산블루밍 한눈에 보기

가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 48평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.06.25 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 48평(전용 134.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페3단지 (104m), 코피코피 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌고등학교 (138m), 가좌마을2.3단지후문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘영어교습소 (164m), 링크(Link)코딩교습소 (164m)이 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가좌3단지청원벽산블루밍 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,096만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,415만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

가좌3단지청원벽산블루밍 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가좌3단지청원벽산블루밍 48평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.06.25 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 48평 적정 호가는 얼마인가요?

가좌3단지청원벽산블루밍 48평(전용 134.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~11층) 4.2억~4.3억, 고층(12~17층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NLhdi?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 48평 보유세는 얼마인가요?

가좌3단지청원벽산블루밍 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가좌3단지청원벽산블루밍 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,096만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,415만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가좌3단지청원벽산블루밍에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 912만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 가좌7단지꿈에그린(평당 1,058만원)입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가좌3단지청원벽산블루밍의 라이벌 단지는 가좌5단지벽산블루밍(가좌동, 951세대, 2005년 입주), 가좌6단지벽산블루밍(가좌동, 989세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가좌5단지벽산블루밍 3억 2,650만원, 가좌6단지벽산블루밍 3억 2,000만원, 가좌3단지청원벽산블루밍 3억 1,500만원으로 가좌3단지청원벽산블루밍이 가좌5단지벽산블루밍보다 3.5% 낮았고, 2017년 이후 가좌5단지벽산블루밍와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가좌3단지청원벽산블루밍 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,408만원에서 2026년 10월 4억 1,415만원으로 10년간 +20.4% 올랐습니다. 최고점은 2007년 7월 6억 2,120만원이며 지금은 최고점 대비 -33.3%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -12.4%, 5년 -22.7%, 전세가율 77.9%.

가좌3단지청원벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송포초등학교, 고양송산중학교, 가좌고등학교가 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페3단지 (104m), 코피코피 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌고등학교 (138m), 가좌마을2.3단지후문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘영어교습소 (164m), 링크(Link)코딩교습소 (164m)이 있습니다.

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