가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.07.13 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평(전용 117.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 카페3단지 (104m), 코피코피 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌고등학교 (138m), 가좌마을2.3단지후문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘영어교습소 (164m), 링크(Link)코딩교습소 (164m)이 있습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 단지 정보
세대수
782세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
17~19층
용적률
169%
건폐율
12%
주차
1,092대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청원건설
평형
29·33·34·43·48·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
2억 8,768만
2억 3,630만
33평
3억 1,456만
2억 4,174만
34평
3억 3,150만
2억 4,469만
43평
3억 9,195만
2억 8,939만
48평
4억 1,342만
3억 9만
57평
4억 6,239만
3억 5,147만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
계약일
동
층
거래가
2026.07.13
307동
13층
4억 1,500만
2026.02.25
307동
15층
3억 9,500만
2026.01.02
307동
15층
3억 9,800만
2025.11.17
306동
15층
3억 8,000만
2025.09.12
307동
4층
3억 9,000만
2025.06.25
306동
13층
3억 8,700만
2025.06.16
308동
4층
3억 8,500만
2025.05.17
307동
17층
4억 3,000만
2025.04.14
307동
9층
4억 2,000만
2025.04.07
307동
11층
3억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
43평 매매 매물 25건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 55개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.07.13 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 적정 호가는 얼마인가요?
가좌3단지청원벽산블루밍 43평(전용 117.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 보유세는 얼마인가요?
가좌3단지청원벽산블루밍 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가좌3단지청원벽산블루밍에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 55개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.