집현동 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
집현동 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)는 499세대(2022.04 입주), 33평 최근 실거래 5억 5,750만(2026.10.24, 15층), 매매 시세 5억 7,270만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 7,144만 — 2026.11.06 기준.
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 입주
- 2022.04 (5년차)
- 층수
- 10~29층
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 681대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 코오롱건설(주),동부건설(주)
- 평형
- 23·29·33·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 9,440만 | 2억 3,850만 |
| 33평 | 5억 7,270만 | 2억 7,972만 |
| 39평 | 6억 5,049만 | 3억 1,432만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 15층 | 5억 5,750만 |
| 2026.09.30 | — | 15층 | 5억 5,000만 |
| 2026.02.02 | 806동 | 28층 | 5억 7,300만 |
| 2025.12.25 | 806동 | 7층 | 5억 7,000만 |
| 2025.12.14 | 801동 | 8층 | 5억 8,000만 |
| 2025.11.04 | 806동 | 9층 | 5억 5,500만 |
| 2025.10.24 | 807동 | 5층 | 5억 2,000만직거래 |
| 2025.10.13 | 806동 | 16층 | 5억 7,500만 |
| 2025.10.13 | 806동 | 16층 | 5억 7,500만 |
| 2025.09.27 | 801동 | 6층 | 5억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 12건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.6개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 15층 · 71세대 | — | 25.12.14 33평 8층 5억 8,000만 |
| 802동 | 16층 · 76세대 | 남서향 | 26.06.17 29평 9층 5억 1,500만 |
| 803동 | 16층 · 55세대 | 남서향 | 26.05.15 23평 9층 3억 8,700만 |
| 804동 | 12층 · 48세대 | — | 26.07.06 23평 9층 3억 9,500만 |
| 805동 | 12층 · 23세대 | 남서향 | — |
| 806동 | 29층 · 112세대 | 남서향 | 26.02.02 33평 28층 5억 7,300만 |
| 807동 | 29층 · 114세대 | 남서향 | 26.10.24 33평 15층 5억 5,750만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 집현초등학교 | 178m | 세종 상위 52% |
| 집현중학교 | 169m | 세종 상위 63% |
| 반곡중학교 | 1.5km | 세종 상위 67% |
| 반곡고등학교 | 906m | 세종 상위 79% |
| 소담고등학교 | 1.9km | 세종 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 집현동 아파트 비교
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)는 집현동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,735만원)입니다. 집현동에서 가장 비싼 아파트는 새나루1단지e편한세상(평당 1,904만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 새나루1단지e편한세상 | 1,200 | 6년 | 1,904만 |
| 2위 | 새나루11단지세종어울림파밀리에센트럴 | 612 | 6년 | 1,823만 |
| 3위 | 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) | 598 | 6년 | 1,771만 |
| 4위 | 세종더휴예미지(새나루마을3단지) | 508 | 6년 | 1,749만 |
| 5위 | 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) | 499 | 5년 | 1,735만 |
| 6위 | 세종하늘채센트레빌(새나루마을2단지) | 318 | 6년 | 1,663만 |
| 7위 | 새나루4단지더휴예미지 | 338 | 6년 | 1,604만 |
| 8위 | 새나루10단지파밀리에센트럴 | 597 | 5년 | 1,552만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 라이벌 단지
리치고가 고른 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)의 라이벌 단지는 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)(집현동, 598세대, 2021년 입주), 새나루1단지e편한세상(집현동, 1,200세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 새나루1단지e편한세상 6억원, 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 5억 5,375만원으로 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지)가 새나루1단지e편한세상보다 7.7% 낮았고, 2017년 이후 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지)와의 반기 맞대결은 2승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) | 세종어울림파밀리에센트럴M4블록(새나루마을9단지) | 새나루1단지e편한세상 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 8,000만 | 5억 9,900만 | 5억 9,300만 |
| 24년 하반기 | 5억 7,000만 | 6억 1,400만 | 5억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 7,600만 | 5억 7,400만 | 5억 7,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 7,500만 | 5억 9,500만 | 6억 |
| 26년 상반기 | 5억 7,300만 | 6억 350만 | 5억 9,850만 |
| 26년 하반기 | 5억 5,375만 | - | 6억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 시세 5년 흐름
세종하늘채센트레빌(새나루마을8단지) 33평 리치고 매매 시세는 2022년 4월 6억 8,148만원에서 2026년 11월 5억 7,270만원으로 5년간 -16% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 8,148만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -5.3%, 전세가율 48.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
영유아 키우기 진짜 최고입니다. 현대아울렛 정말 가깝고 천변에 천둥오리, 학(?)같은 큰 새들 물소리 등 너무 좋아요😀 주민 단톡방에서 나눔 및 소통이 활발하구요😀
ceo미뇽 · 2023.12집현동 중앙에 있어서 상권, 유치원 초등학교 중학교 모두 가까워요. 아직 인프라가 부족하지만 주변 벤처단지 회사들과 대학교대학원이 들어서면 거주인구 뿐만 아니라 유동인구 또한 확연히 많아져 상권도 여타 다른 세종시 동네랑은 다른 형상을 보일거라 기대됩니다.
반함남편 · 2023.11아직 입주 초기인 아파트라서 인프라가 부족하지만 미래가 기대되는 아파트입니다 조용하고 살기 좋아요
D의의지를잇는비욘세 · 2023.03신축이고, 숲세권에 있지만, 아직 인프라가 많이 부족합니다. 앞으로 좋아지길 바래야죠
메리해피 · 2023.01