코아루그랑블 34평 적정 호가는 얼마인가요?

코아루그랑블 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MkMWH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

코아루그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

코아루그랑블에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

코아루그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

코아루그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동방초등학교가 있습니다.

도지동 코아루그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루그랑블

도지동 · 660세대 · 2010.09(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

1억 7,580

13층

매물 최저가

1억 7,300

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

코아루그랑블 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,580만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동방초
경북 상위 72%
10분 / 0.5km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동방초등학교	B 상위 72%	10분 / 0.5km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

40점

매우유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도지동 코아루그랑블은 660세대(2010.09 입주), 34평 최근 실거래 1억 7,580만(2026.09.18, 13층) — 2026.11.15 기준.

코아루그랑블 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

코아루그랑블 한눈에 보기

코아루그랑블은 도지동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

코아루그랑블 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,580만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(고층)입니다.

코아루그랑블 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루그랑블 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루어린이집 (16m), 미래엔킴스어학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루APT (214m), 통일전삼거리 (318m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동방 (703m)이 있습니다.

코아루그랑블 단지 정보

세대수: 660세대
입주: 2010.09 (17년차)
층수: 12~13층
용적률: 173%
건폐율: 17%
주차: 920대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 34·35·49·69·87평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	1억 7,238만	1억 4,427만
49평	2억 4,216만	1억 7,647만
69평	3억 4,440만	2억 4,114만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	115동	13층	1억 7,580만
2026.08.10	112동	11층	1억 6,200만
2026.07.25	112동	9층	1억 6,300만
2026.07.24	115동	1층	1억 7,600만
2026.06.15	111동	7층	1억 7,000만
2026.06.09	113동	3층	1억 6,500만
2026.04.28	112동	7층	1억 7,000만
2026.04.27	113동	12층	1억 9,600만
2026.04.16	113동	1층	1억 6,800만
2026.04.08	111동	2층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 5건 · 최저 1억 7,300만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (경주시 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

코아루그랑블 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 101동, 115동), 북쪽이 위 — 코아루그랑블 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 113동, 101동, 115동
선호 층 6~12층
향 남서향 10개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	13층 · 26세대	남서향	25.05.26 34평 13층 1억 8,800만
102동	13층 · 52세대	남서향	26.05.20 35평 10층 1억 7,500만
103동	13층 · 52세대	남서향	26.01.24 35평 13층 1억 8,500만
104동	13층 · 52세대	남서향	26.09.30 35평 6층 1억 7,400만
105동	13층 · 48세대	남동향	26.03.24 35평 12층 1억 7,800만
106동	13층 · 48세대	남동향	24.08.16 34평 5층 1억 7,500만
107동	13층 · 26세대	남서향	25.04.05 34평 7층 1억 8,000만
108동	13층 · 50세대	남서향	26.06.17 49평 6층 2억 5,500만
109동	13층 · 50세대	남서향	25.08.25 49평 7층 2억 6,000만
110동	13층 · 26세대	남서향	—

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 52세대	—	26.06.15 34평 7층 1억 7,000만
112동	13층 · 50세대	남동향	26.09.19 34평 10층 1억 8,500만(동 추정)
113동로열	13층 · 52세대	남동향	26.06.09 34평 3층 1억 6,500만
114동	13층 · 50세대	남서향	26.06.11 49평 9층 2억 4,000만
115동로열	13층 · 26세대	남서향	26.09.18 34평 13층 1억 7,580만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동방초등학교	497m	경북 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

경주시 아파트 경매 물건

코아루그랑블 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경주시 21건, 경북 295건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

한적하고 좋아요 쇼핑시설이랑은 좀 떨어져있긴해요
고양이야옹 · 2022.09
조용하고 쾌적한 생활을 원한다면 정말 좋은 아파트
유레카#930 · 2022.05

자주 묻는 질문

코아루그랑블 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 코아루그랑블 34평 매매 최근 실거래가는 1억 7,580만(2026.09.18 계약, 13층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 7,300만(고층)입니다.
코아루그랑블 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 코아루그랑블 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MkMWH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
코아루그랑블 34평 보유세는 얼마인가요?: 코아루그랑블 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 코아루그랑블에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
코아루그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 69평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
코아루그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 코아루그랑블은 도지동에 위치한 660세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.
코아루그랑블 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동방초등학교가 있습니다.
코아루그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 코아루어린이집 (16m), 미래엔킴스어학원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루APT (214m), 통일전삼거리 (318m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동방 (703m)이 있습니다.

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