해안동4가 송광비치타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송광비치타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    보리마당 도시재생
    85m
  • B
    도시
    1897개항문화거리
    216m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송광비치타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포유달초
    전남광주 상위 75%
    8분 / 0.4km
  • B
    목포여중
    전남광주 상위 69%
    0.3km
  • S
    목포혜인여고
    전남광주 상위 7%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포여자중학교
B
상위 69%
0.3km
목포유달초등학교
B
상위 75%
 8분 / 0.4km
목포정명여자중학교
B
상위 69%
1.5km
목포정명여자고등학교
S
상위 15%
1.6km
목포여자고등학교
A
상위 36%
1.8km
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환경
거주점수
매우유의
46점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송광비치타운 한눈에 보기

송광비치타운은 해안동4가에 위치한 290세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

송광비치타운 23평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.05.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,700만(4층)입니다.

송광비치타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3천~9.6천, 중층(4~6층) 9.7천~9.9천, 고층(7~10층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송광비치타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 목포수협공판장 (132m), 목포수협공판장 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 구생어린이집 (154m), 목포여자중학교 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나스타샤와당나귀 (162m), 테르 (197m)이 있습니다.

송광비치타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송광비치타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,623만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송광비치타운 단지 정보

세대수
290세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
7~10층
용적률
217%
건폐율
37%
주차
229대 (세대당 0.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
송광건설(주)
평형
18·23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평4,154만3,565만
23평7,623만6,437만
31평1억 1,834만9,029만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.05.08101동4층7,900만
2026.03.19102동7층9,000만
2026.02.02102동8층7,500만
2025.08.10101동7층7,000만
2025.07.17101동3층7,900만
2025.06.02101동8층8,500만
2025.05.09105동7층8,500만직거래
2025.04.22102동3층7,700만
2024.12.27105동7층7,600만직거래
2024.10.15102동6층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 9,700만 · 중간 9,700만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 79세대남향26.05.08 23평 4층 7,900만
102동10층 · 80세대남향26.03.19 23평 7층 9,000만
103동9층 · 71세대남향26.09.13 31평 4층 1억 2,700만(동 추정)
105동9층 · 60세대남향25.05.09 23평 7층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포유달초등학교412m전남광주 상위 75%
목포여자중학교315m전남광주 상위 69%
목포정명여자중학교1.5km전남광주 상위 69%
목포정명여자고등학교1.6km전남광주 상위 15%
목포여자고등학교1.8km전남광주 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송광비치타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송광비치타운 23평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.05.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,700만(4층)입니다.
송광비치타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
송광비치타운 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 9.3천~9.6천, 중층(4~6층) 9.7천~9.9천, 고층(7~10층) 9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MRFkN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송광비치타운 23평 보유세는 얼마인가요?
송광비치타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송광비치타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송광비치타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,675만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,623만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송광비치타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송광비치타운에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송광비치타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 6.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다.
송광비치타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송광비치타운은 해안동4가에 위치한 290세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
송광비치타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포유달초등학교, 목포여자중학교, 목포여자고등학교가 있습니다.
송광비치타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 목포수협공판장 (132m), 목포수협공판장 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 구생어린이집 (154m), 목포여자중학교 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나스타샤와당나귀 (162m), 테르 (197m)이 있습니다.

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