이천동 이천뜨란채2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이천뜨란채2단지 한눈에 보기

이천뜨란채2단지는 이천동에 위치한 320세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

이천뜨란채2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.03 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(6층)입니다.

이천뜨란채2단지 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이천뜨란채2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 희망교1 (68m), 이천치안센터건너 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 지샾뮤직피아노교습소 (77m), 에펠음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성영주치과의원 (161m), 버피커피 (200m)이 있습니다.

이천뜨란채2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이천뜨란채2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,294만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,198만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

이천뜨란채2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이천뜨란채2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.09.03 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(6층)입니다.

이천뜨란채2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

이천뜨란채2단지 33평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MMmab?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이천뜨란채2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

이천뜨란채2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이천뜨란채2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이천뜨란채2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,294만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,198만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이천뜨란채2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이천뜨란채2단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이천뜨란채2단지는 이천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이천뜨란채2단지는 이천동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 824만원)입니다. 이천동에서 가장 비싼 아파트는 교대역푸르지오트레힐즈(평당 1,808만원)입니다.

이천뜨란채2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이천뜨란채2단지의 라이벌 단지는 희망교대성유니드(이천동, 635세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 이천뜨란채2단지 2억 7,700만원, 희망교대성유니드 2억 6,900만원으로 이천뜨란채2단지가 3% 앞섰고, 2017년 이후 희망교대성유니드와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

이천뜨란채2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이천뜨란채2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,969만원에서 2026년 10월 2억 7,198만원으로 10년간 +0.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 781만원이며 지금은 최고점 대비 -33.3%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 -9.5%, 5년 -32.6%, 전세가율 74.6%.

이천뜨란채2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

이천뜨란채2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이천뜨란채2단지는 이천동에 위치한 320세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

이천뜨란채2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대봉초등학교, 경상중학교, 경일여자고등학교가 있습니다.

이천뜨란채2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 희망교1 (68m), 이천치안센터건너 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 지샾뮤직피아노교습소 (77m), 에펠음악학원 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성영주치과의원 (161m), 버피커피 (200m)이 있습니다.

이천뜨란채2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 7500만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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