서동 신라맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신라맨션
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서동 · 120세대 · 1992.03(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
1억 3,000
4층
매물 최저가
1억 4,500
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신라맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼일초
    울산 상위 30%
    9분 / 0.5km
  • S
    무룡중
    울산 상위 25%
    1.6km
  • S
    울산고
    울산 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼일초등학교
A
상위 30%
 9분 / 0.5km
외솔중학교
A
상위 28%
0.7km
약사고등학교
C
상위 93%
0.9km
약사중학교
A
상위 39%
0.9km
학성여자고등학교
C
상위 84%
1.5km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서동 신라맨션은 120세대(1992.03 입주), 31평 최근 실거래 1억 3,000만(2026.09.06, 4층), 매매 시세 1억 3,177만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,222만 — 2026.11.12 기준.

신라맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신라맨션 한눈에 보기

신라맨션은 서동에 위치한 120세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.

신라맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(중층)입니다.

신라맨션 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신라맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아트제이카페 (151m), 파라안병영성 (288m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹앞 (198m), 삼익세라믹앞 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 경상아이캠프학원(원격) (221m), 리라학원 (259m)이 있습니다.

신라맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신라맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,177만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신라맨션 단지 정보

세대수
120세대
입주
1992.03 (35년차)
층수
4~9층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
27·28·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 1,627만9,050만
28평1억 316만7,718만
31평1억 3,177만1억 803만
33평1억 499만8,912만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.09.06비이동4층1억 3,000만
2026.08.12비이동1층1억 3,500만
2025.11.13비이동8층1억 5,000만직거래
2025.06.14비이동2층9,700만
2025.04.18비이동9층1억 3,500만
2025.02.08비이동5층1억 3,000만
2024.10.16비이동5층1억 2,600만
2024.10.16비이동2층1억 3,800만
2024.08.21비이동6층1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (중구 평균 18.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 32세대—26.08.22 33평 5층 9,300만(동 추정)
B동9층 · 88세대—26.09.06 31평 4층 1억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼일초등학교475m울산 상위 30%
외솔중학교684m울산 상위 28%
약사중학교908m울산 상위 39%
약사고등학교862m울산 상위 93%
학성여자고등학교1.5km울산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 서동 아파트 비교

신라맨션은 서동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 425만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신도시KCC스위첸(평당 1,499만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우정혁신도시KCC스위첸42412년1,499만
2위한라하야트13734년637만
3위두강팔레스맨션26031년633만
4위한라강변맨션12634년599만
5위서동현대40135년579만
6위현대강변맨션12536년567만
7위신라맨션12035년425만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신라맨션 시세 10년 흐름

신라맨션 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,346만원에서 2026년 11월 1억 3,177만원으로 10년간 -19.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 7월 1억 6,610만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 -6%, 5년 -8.2%, 전세가율 82%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

중구 아파트 경매 물건

신라맨션 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 6건, 울산 72건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신라맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신라맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2026.09.06 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(중층)입니다.
신라맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신라맨션 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~3층) 1.5억, 중층(4~6층) 1.5억~1.6억, 고층(7~9층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KOMbg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신라맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
신라맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,631만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신라맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신라맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,177만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신라맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신라맨션에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신라맨션은 서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신라맨션은 서동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 425만원)입니다. 서동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신도시KCC스위첸(평당 1,499만원)입니다.
신라맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신라맨션 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,346만원에서 2026년 11월 1억 3,177만원으로 10년간 -19.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 7월 1억 6,610만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 +3.1%, 3년 -6%, 5년 -8.2%, 전세가율 82%.
신라맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다.
신라맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신라맨션은 서동에 위치한 120세대 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
신라맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼일초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
신라맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아트제이카페 (151m), 파라안병영성 (288m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹앞 (198m), 삼익세라믹앞 (225m)이 있습니다. 교육 시설로는 경상아이캠프학원(원격) (221m), 리라학원 (259m)이 있습니다.

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