사천동 보성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성2차
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정보
매물 시세
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  • 매매
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21평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
보성2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    새터초
    충북 상위 25%
    12분 / 0.6km
  • S
    청주중앙여중
    충북 상위 9%
    0.1km
  • B
    청주신흥고
    충북 상위 55%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청주중앙여자중학교
S
상위 9%
0.1km
새터초등학교
S
상위 25%
 12분 / 0.6km
대성중학교
S
상위 22%
1.0km
청주중앙중학교
B
상위 71%
1.2km
청주여자고등학교
C
상위 89%
1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

보성2차 한눈에 보기

보성2차는 사천동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.

보성2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6,700만(5층)입니다.

보성2차 21평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3천, 중층(2~3층) 9.5천~9.8천, 고층(4~5층) 9.5천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새롬이어린이집 (48m), 써밋중고등영어교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천대창아파트 (70m), 사천보성아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김가정의학과의원 (109m), 호감 (154m)이 있습니다.

보성2차 단지 정보

세대수
80세대
입주
1989.08 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8,332만7,398만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—3층7,700만
2026.05.206동4층8,000만직거래
2026.04.236동3층9,500만직거래
2025.10.256동4층7,450만
2025.09.246동1층1억
2025.08.156동5층7,600만
2025.07.266동2층9,800만
2024.07.136동3층1억
2024.01.236동1층9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 7건 · 최저 6,700만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (청주시 청원구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 7동동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
6동5층 · 50세대남향26.05.20 21평 4층 8,000만
7동5층 · 30세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
새터초등학교603m충북 상위 25%
청주중앙여자중학교111m충북 상위 9%
대성중학교1.0km충북 상위 22%
청주여자고등학교1.2km충북 상위 89%
청주대성고등학교1.7km충북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성2차 21평 매매 최근 실거래가는 7,700만(2026.09.29 계약, 3층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6,700만(5층)입니다.
보성2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?
보성2차 21평(전용 59.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~1층) 9.3천, 중층(2~3층) 9.5천~9.8천, 고층(4~5층) 9.5천~9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보성2차 21평 보유세는 얼마인가요?
보성2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,684만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 21평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7.3천입니다.
보성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성2차는 사천동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.08 입주한 38년차 단지입니다.
보성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.
보성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새롬이어린이집 (48m), 써밋중고등영어교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천대창아파트 (70m), 사천보성아파트 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김가정의학과의원 (109m), 호감 (154m)이 있습니다.

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