곡반정동 수원하늘채더퍼스트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원하늘채더퍼스트1단지 한눈에 보기

수원하늘채더퍼스트1단지는 곡반정동에 위치한 1,403세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.28 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.1억, 중층(6~10층) 10.2억~10.3억, 고층(11~15층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,074만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘별어린이집 (47m), 솔방울어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 수원명당골하늘채점 (159m), 슬릭 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부버스공영차고지 (197m), 수원순복음교회.하늘채더퍼스트 (237m)이 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원하늘채더퍼스트1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 7,260만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 4,123만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대단지 신축 아파트 단지내 산책하기 좋아요

  잊준 · 2022.12

• 아파트단지 커뮤니티가 잘되어 있어 좋아요 ㅎㅎ 근데 지하철역이 애매하게 말어요 ㅠㅠ

  콩콩지니 · 2022.11

• 너무 살기좋고 주변인프라 생활이 최고인 아파트입니다

  서율빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

수원하늘채더퍼스트1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수원하늘채더퍼스트1단지 33평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.10.28 계약, 1층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억(저층)입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수원하늘채더퍼스트1단지 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7억~10.1억, 중층(6~10층) 10.2억~10.3억, 고층(11~15층) 10.3억~10.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JlfBu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

수원하늘채더퍼스트1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,074만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원하늘채더퍼스트1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 7,260만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 4,123만보다 3.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원하늘채더퍼스트1단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.5개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 권선구 최대급 브랜드 타운, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, 현관 앞에 붙는 수변공원이고, 남은 숙제는 초품아가 아닌 대단지, 비행 소음과 출근 동선, 아직 역이 없는 역세권 후보입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JlfBu?section=reason 에 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지는 곡반정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수원하늘채더퍼스트1단지는 곡반정동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 2,852만원)입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수원하늘채더퍼스트1단지의 라이벌 단지는 수원하늘채더퍼스트2단지(곡반정동, 1,833세대, 2021년 입주), 반정아이파크캐슬4단지(반정동, 986세대, 2022년 입주), 반정아이파크캐슬5단지(반정동, 1,378세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반정아이파크캐슬5단지 9억 7,500만원, 반정아이파크캐슬4단지 9억 1,000만원, 수원하늘채더퍼스트1단지 8억 4,250만원, 수원하늘채더퍼스트2단지 7억 9,300만원으로 수원하늘채더퍼스트1단지가 반정아이파크캐슬5단지보다 13.6% 낮았고, 2017년 이후 수원하늘채더퍼스트2단지와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

수원하늘채더퍼스트1단지 33평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 5억 7,203만원에서 2026년 11월 9억 4,123만원으로 4년간 +64.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.3%, 3년 +44.3%, 전세가율 57.8%.

수원하늘채더퍼스트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.4억입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수원하늘채더퍼스트1단지는 곡반정동에 위치한 1,403세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 곡반초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

수원하늘채더퍼스트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하늘별어린이집 (47m), 솔방울어린이집 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 수원명당골하늘채점 (159m), 슬릭 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부버스공영차고지 (197m), 수원순복음교회.하늘채더퍼스트 (237m)이 있습니다.

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