포레나순천 33평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나순천 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~4억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JHmru?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나순천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나순천에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나순천 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.

포레나순천 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동산초등학교, 순천제일고등학교가 있습니다.

서면 포레나순천 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나순천

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포레나순천 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동산초
전남광주 상위 9%
15분 / 0.8km
2km 안에 중학교가 없어요
C
순천제일고
전남광주 상위 86%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동산초등학교	S 상위 9%	15분 / 0.8km
순천제일고등학교	C 상위 86%	1.1km
순천팔마고등학교	C 상위 96%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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포레나순천 한눈에 보기

포레나순천은 서면에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

포레나순천 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,400만(2026.09.20 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(4층)입니다.

포레나순천 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~4억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나순천 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서면포레나작은도서관 (85m), 배들어린이집 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피 순천서면점 (145m), 희망의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 서면포레나A (159m), 순천교도소 (250m)이 있습니다.

포레나순천 단지 정보

세대수: 613세대
입주: 2023.01 (4년차)
층수: 14~18층
용적률: 204%
건폐율: 18%
주차: 912대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 33·39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 8,278만	3억 1,463만
39평	4억 6,453만	3억 4,057만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.20	—	10층	3억 8,400만
2026.09.08	—	7층	3억 8,200만
2026.09.02	—	2층	3억 8,800만
2026.08.30	—	14층	3억 9,000만
2026.08.26	—	9층	3억 8,200만
2026.08.19	—	4층	3억 8,700만
2026.08.16	—	5층	3억 8,700만
2026.08.13	—	12층	3억 8,300만
2026.08.02	104동	6층	3억 7,500만
2026.07.04	105동	3층	3억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 25건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 3억 9,800만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 11~17층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동로열	18층 · 88세대	—	26.08.19 33평 4층 3억 8,700만(동 추정)
102동동	18층 · 67세대	—	26.03.22 33평 10층 3억 7,500만
103동동	18층 · 64세대	—	26.08.26 33평 9층 3억 8,200만(동 추정)
104동동	17층 · 46세대	—	26.08.02 33평 6층 3억 7,500만
105동동	18층 · 77세대	—	26.07.04 33평 3층 3억 7,300만
106동동	18층 · 68세대	—	26.07.04 33평 6층 3억 6,200만
107동동	18층 · 89세대	—	26.08.14 39평 4층 4억 4,000만
108동동	17층 · 61세대	남동향	26.06.25 33평 3층 3억 5,400만
109동동	18층 · 53세대	—	26.06.04 46평 6층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동산초등학교	775m	전남광주 상위 9%
순천제일고등학교	1.1km	전남광주 상위 86%
순천팔마고등학교	1.7km	전남광주 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포레나순천 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포레나순천 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,400만(2026.09.20 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(4층)입니다.
포레나순천 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 포레나순천 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~4억, 중층(7~12층) 3.9억~4.1억, 고층(13~18층) 3.9억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JHmru?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레나순천 33평 보유세는 얼마인가요?: 포레나순천 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레나순천 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 포레나순천에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포레나순천 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다.
포레나순천 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포레나순천은 서면에 위치한 613세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
포레나순천 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동산초등학교, 순천제일고등학교가 있습니다.
포레나순천 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서면포레나작은도서관 (85m), 배들어린이집 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네커피 순천서면점 (145m), 희망의원 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 서면포레나A (159m), 순천교도소 (250m)이 있습니다.

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