주은풍림 21평 적정 호가는 얼마인가요?

주은풍림 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IYmxA?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주은풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주은풍림에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(안성시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주은풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

주은풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용머리초등학교, 공도중학교, 경기창조고등학교가 있습니다.

주은풍림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

공도읍 주은풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주은풍림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

17평(전용 11평)
1억원~
입찰일 7일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공도 승두지구 도시개발사업
186m
B
도시

용두2지구 도시개발
264m
B
도시

공도 승두3지구 도시개발구역
359m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주은풍림 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
용머리초
경기 상위 65%
8분 / 0.4km
B
만정중
경기 상위 52%
1.7km
S
경기창조고
경기 상위 12%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용머리초등학교	B 상위 65%	8분 / 0.4km
경기창조고등학교	S 상위 12%	1.2km
공도중학교	B 상위 60%	1.4km
만정중학교	B 상위 52%	1.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

주은풍림 한눈에 보기

주은풍림은 공도읍에 위치한 2,615세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

주은풍림 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.15 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(저층)입니다.

주은풍림 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주은풍림 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주은풍림작은도서관 (100m), 지혜숲 수학 교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안성주은풍림점 (125m), 풍림연세의원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 안성주은.풍림아파트 (173m), 주은.풍림아파트 (205m)이 있습니다.

주은풍림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주은풍림 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,584만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,638만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주은풍림 단지 정보

세대수: 2,615세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 6~20층
용적률: 247%
건폐율: 17%
주차: 2,615대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업 주식회사
평형: 17·21·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	9,409만	8,361만
21평	1억 1,638만	1억 247만
26평	1억 4,137만	1억 2,112만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 88건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	104동	9층	1억 4,000만직거래
2026.10.14	—	5층	1억 1,700만
2026.10.06	104동	9층	1억 2,200만
2026.10.06	108동	6층	1억 2,000만
2026.10.05	—	13층	1억 1,500만
2026.10.05	—	16층	1억 1,950만
2026.09.28	—	19층	1억 2,700만
2026.09.16	104동	10층	1억 2,400만
2026.09.14	111동	13층	1억 900만
2026.08.29	—	10층	1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 61건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 107건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (안성시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 112동, 108동, 109동
선호 층 12~19층
향 남서향 7개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 200세대	남동향	26.10.02 17평 9층 1억 800만(동 추정)
102동	20층 · 340세대	남서향	26.10.09 17평 5층 9,500만(동 추정)
103동	20층 · 244세대	남서향	26.09.22 17평 7층 9,800만
104동	20층 · 300세대	남서향	26.10.15 21평 9층 1억 4,000만
105동	20층 · 256세대	남서향	26.07.04 26평 16층 1억 3,700만
106동	20층 · 160세대	남동향	26.10.06 21평 6층 1억 2,000만(동 추정)
107동	20층 · 240세대	남서향	26.09.23 26평 17층 1억 3,800만
108동로열	20층 · 160세대	남서향	26.10.06 21평 6층 1억 2,000만
109동로열	20층 · 120세대	남서향	26.08.17 21평 8층 1억 1,500만
110동	20층 · 280세대	남동향	26.10.05 21평 13층 1억 1,500만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	19층 · 171세대	남동향	26.10.05 21평 16층 1억 1,950만(동 추정)
112동로열	18층 · 144세대	남동향	26.08.18 21평 4층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용머리초등학교	411m	경기 상위 65%
공도중학교	1.4km	경기 상위 60%
만정중학교	1.6km	경기 상위 52%
경기창조고등학교	1.2km	경기 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기 바퀴벌래 엄청나요. 외국인들도 많고. 주변에 아무것도 없어서 차 타고 나가야합니다.
코나하브사랑 · 2024.09
풍림서 전세 살앗는데 바퀴벌레가 너무 많아서 힘들엇어요. 바퀴벌레 많고 층간소음으로 이사 나왓어요.
코나하브사랑 · 2024.09
시외버스 서고 스타필드 가깝고 상가에 웬만한거 다 있음.
소피대디 · 2023.04
.......................
소둥아리 · 2023.02

자주 묻는 질문

주은풍림 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주은풍림 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.15 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억(저층)입니다.
주은풍림 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 주은풍림 21평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.1억, 중층(7~13층) 1.1억~1.2억, 고층(14~20층) 1.1억~1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IYmxA?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주은풍림 21평 보유세는 얼마인가요?: 주은풍림 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주은풍림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주은풍림 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,584만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,638만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주은풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주은풍림에는 지금 매물이 107건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(안성시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주은풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 8.3천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
주은풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주은풍림은 공도읍에 위치한 2,615세대 대단지 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
주은풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용머리초등학교, 공도중학교, 경기창조고등학교가 있습니다.
주은풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 주은풍림작은도서관 (100m), 지혜숲 수학 교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안성주은풍림점 (125m), 풍림연세의원 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 안성주은.풍림아파트 (173m), 주은.풍림아파트 (205m)이 있습니다.
주은풍림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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