화성우방아이유쉘메가시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

화성우방아이유쉘메가시티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배양초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.

기안동 화성우방아이유쉘메가시티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성우방아이유쉘메가시티1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
배양초
경기 상위 76%
18분 / 0.9km
B
화성동화중
경기 상위 53%
1.7km
와우고
-
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기안중학교	B 상위 64%	0.5km
배양초등학교	C 상위 76%	18분 / 0.9km
와우고등학교	-	1.0km
와우중학교	B 상위 69%	1.1km
화성동화중학교	B 상위 53%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

65점

교통

43점

매우유의

생활

60점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화성우방아이유쉘메가시티1단지 한눈에 보기

화성우방아이유쉘메가시티1단지는 기안동에 위치한 420세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.18 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.5억~4.7억, 고층(17~25층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 달다 (24m), 스테이커피 기배점 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 기안2통.우방메가시티아파트 (63m), 기안2통.우방메가시티아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘클랑음악학원 (80m), 시립기안새솔어린이집 (102m)이 있습니다.

화성우방아이유쉘메가시티1단지 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 13~25층
용적률: 199%
건폐율: 19%
주차: 520대 (세대당 1.23대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 1,833만	3억 40만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	1층	3억 8,500만
2026.09.05	—	2층	4억 500만
2026.09.01	—	6층	4억 2,500만
2026.08.14	—	3층	4억
2026.08.14	—	6층	4억 1,500만
2026.08.14	—	4층	4억 3,300만
2026.08.07	—	18층	4억 5,500만
2026.08.06	—	11층	4억 3,000만
2026.07.24	—	21층	4억 4,000만
2026.07.09	104동	5층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 37건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 5,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (화성시 효행구 평균 10.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 98세대	남서향	26.07.04 34평 10층 4억 1,100만
102동	25층 · 100세대	남동향	26.09.18 34평 1층 3억 8,500만(동 추정)
103동	22층 · 87세대	남동향	26.09.05 34평 2층 4억 500만(동 추정)
104동	18층 · 61세대	남동향	26.07.09 34평 5층 4억
105동	25층 · 74세대	남서향	26.06.10 34평 21층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배양초등학교	892m	경기 상위 76%
기안중학교	502m	경기 상위 64%
와우중학교	1.1km	경기 상위 69%
와우고등학교	994m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 조용하고 서부로 교통 좋습니다
하준호#335 · 2022.08

자주 묻는 질문

화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.09.18 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성우방아이유쉘메가시티1단지 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.5억~4.7억, 고층(17~25층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성우방아이유쉘메가시티1단지는 기안동에 위치한 420세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배양초등학교, 기안중학교, 와우고등학교가 있습니다.
화성우방아이유쉘메가시티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 달다 (24m), 스테이커피 기배점 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 기안2통.우방메가시티아파트 (63m), 기안2통.우방메가시티아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘클랑음악학원 (80m), 시립기안새솔어린이집 (102m)이 있습니다.

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