대야미동 신안실크밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안실크밸리 한눈에 보기

신안실크밸리는 대야미동에 위치한 86세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

신안실크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.11.03 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

신안실크밸리 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대야행복한어린이집 (31m), 이쌤수학교습소 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미장안그린 (74m), 대야미삼거리 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리마인더커피 (198m), 카페4호선 (220m)이 있습니다.

신안실크밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신안실크밸리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,205만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,019만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신안실크밸리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안실크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.11.03 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

신안실크밸리 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신안실크밸리 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Gigvc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안실크밸리 25평 보유세는 얼마인가요?

신안실크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안실크밸리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신안실크밸리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,205만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,019만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리는 대야미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안실크밸리는 대야미동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,400만원)입니다. 대야미동에서 가장 비싼 아파트는 군포대야미서해그랑블(평당 1,938만원)입니다.

신안실크밸리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안실크밸리 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,858만원에서 2026년 11월 3억 5,019만원으로 10년간 +40.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 4억 350만원이며 지금은 최고점 대비 -13.2%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +3%, 5년 -9.2%, 전세가율 76.2%.

신안실크밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

신안실크밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안실크밸리는 대야미동에 위치한 86세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

신안실크밸리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 둔대초등학교, 부곡중앙중학교, 군포중앙고등학교가 있습니다.

신안실크밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대야행복한어린이집 (31m), 이쌤수학교습소 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미장안그린 (74m), 대야미삼거리 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리마인더커피 (198m), 카페4호선 (220m)이 있습니다.

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