팔달동 대백인터빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축팔달199m
- B재건축팔달동205m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구팔달초대구 상위 39%8분 / 0.4km
A매천중대구 상위 48%1.2km
C매천고대구 상위 89%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
팔달동 대백인터빌은 495세대(2002.08 입주), 26평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.22, 10층), 매매 시세 1억 4,666만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,695만 — 2026.11.10 기준.
대백인터빌 단지 정보
- 세대수
- 495세대
- 입주
- 2002.08 (25년차)
- 층수
- 12~19층
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 510대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대백종합건설
- 평형
- 17·26·33·34·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 1,214만 | 9,667만 |
| 26평 | 1억 4,666만 | 1억 2,303만 |
| 33평 | 2억 641만 | 1억 6,110만 |
| 34평 | 2억 337만 | 1억 6,257만 |
| 50평 | 2억 9,651만 | 2억 2,600만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 10층 | 1억 4,000만 |
| 2026.07.26 | 105동 | 15층 | 1억 3,950만 |
| 2026.07.16 | 101동 | 18층 | 1억 6,400만 |
| 2025.08.02 | 105동 | 13층 | 1억 7,000만 |
| 2025.04.28 | 105동 | 15층 | 1억 3,500만 |
| 2025.04.28 | 101동 | 11층 | 1억 6,000만직거래 |
| 2025.04.26 | 105동 | 7층 | 1억 4,700만 |
| 2025.04.17 | 105동 | 8층 | 1억 3,300만 |
| 2024.11.17 | 105동 | 12층 | 1억 5,750만 |
| 2024.04.17 | 101동 | 8층 | 1억 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,700만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 108세대 | 동향 | 26.07.16 26평 18층 1억 6,400만 |
| 102동 | 19층 · 135세대 | 남향 | 25.10.10 34평 15층 2억 700만 |
| 103동 | 19층 · 144세대 | 남향 | 26.05.17 34평 3층 1억 9,200만 |
| 105동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.10.22 26평 10층 1억 4,000만(동 추정) |
| 106동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 24.05.20 34평 9층 2억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구팔달초등학교 | 424m | 대구 상위 39% |
| 팔달중학교 | 386m | 대구 상위 57% |
| 매천중학교 | 1.2km | 대구 상위 48% |
| 매천고등학교 | 1.3km | 대구 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 팔달동 아파트 비교
대백인터빌은 팔달동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 598만원)입니다. 팔달동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브2001(평당 624만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산위브2001 | 1,108 | 28년 | 624만 |
| 2위 | 대백인터빌 | 495 | 25년 | 598만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대백인터빌 라이벌 단지
리치고가 고른 대백인터빌의 라이벌 단지는 두산위브2001(팔달동, 1,108세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 두산위브2001 1억 9,400만원, 대백인터빌 1억 9,200만원으로 대백인터빌이 두산위브2001보다 1% 낮았고, 2017년 이후 두산위브2001와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대백인터빌 | 두산위브2001 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 2억 3,200만 |
| 24년 상반기 | 2억 500만 | 2억 1,000만 |
| 24년 하반기 | - | 2억 750만 |
| 25년 상반기 | 2억 500만 | 2억 |
| 25년 하반기 | 2억 2,350만 | 2억 250만 |
| 26년 상반기 | 1억 9,200만 | 1억 9,400만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대백인터빌 시세 10년 흐름
대백인터빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,074만원에서 2026년 11월 1억 4,666만원으로 10년간 -14.1% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 623만원이며 지금은 최고점 대비 -28.9%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -15.3%, 5년 -28.9%, 전세가율 83.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
대백인터빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 63건, 대구 455건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
너무 조용하고 살기좋은 아파트예요 ^^
토마토jsh · 2023.03