서둔동 동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동남은 서둔동에 위치한 380세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 8.9천입니다.
인근 학군으로는 구운초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
최고 5층, 용적률 130%, 건폐율 27%의 단지입니다.
교통 시설로는 구운동삼환아파트 (89m), 구운동삼환아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 신삼환도미넌트음악학원 (114m), 메릭스지지이영어수학학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조치과의원 (114m), 하덴로스터리 (212m)이 있습니다.
- 동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 8.9천입니다.
- 동남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 동남은 서둔동에 위치한 380세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
- 동남 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 구운초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
- 동남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 구운동삼환아파트 (89m), 구운동삼환아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 신삼환도미넌트음악학원 (114m), 메릭스지지이영어수학학원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조치과의원 (114m), 하덴로스터리 (212m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
18평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
195m 옆이 먼저 도장
오를 이유 3
1양옆 195m·220m가 재건축
삼환은 조합설립인가에 롯데·현대 선정, 1,990세대 계획. 서둔성일은 사업시행인가 통과.
삼환 조합설립 2024.11서둔성일 사업시행 2023.8
218평 단일 평형의 손바뀜
380세대 단일 평형에서 2025년 34건, 2026년 23건. 소형 실수요가 매물을 계속 소화함.
2025년 34건2026년 23건
3구운역 576m에 용적률 130%
구운역 576m, 힐스테이트 수원테라스 438m. 신축과 역이 붙는 자리에 저밀 7개동이 남음.
구운역 576m1987년 준공 380세대
남은 숙제 3
1벨트에서 아직 남은 순번
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
서둔성일 사업시행인가
삼환 조합설립인가
삼환 사업시행인가
구운역 개통
지금 여기 · 삼환 조합설립인가 · 2024.11
다음 이벤트 · 삼환 사업시행인가1,990세대 계획이 확정 궤도에 오르면 195m 반경의 서둔동 벨트 전체가 다시 평가되기 시작.
구운역 도보권에 들어선 서둔동 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동남 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A구운초경기 상위 42%5분 / 0.2km
A율현중경기 상위 47%0.5km
C율천고경기 상위 86%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환194m
- B재건축서둔성일219m
- B도시힐스테이트 수원테라스438m
- S지하철구운역(신분당선)575m
환경거주점수
유의
57점
교통
85점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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