동선한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동선한양수자인 25평(전용 68.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Fbhiq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동선한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

동선한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

동선동4가 동선한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동선한양수자인

동선동4가 · 33세대 · 2008.12(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

6억 4,000

11층

매물 최저가

7억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

동선2구역
6m
A
재개발

돈암6구역
255m
A
재개발

종암동125-35일대
652m
B
재개발

길음5재정비촉진구역
874m
S
지하철

길음역(강북횡단선)
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동선한양수자인 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정덕초
서울 상위 26%
12분 / 0.6km
S
고명중
서울 상위 7%
0.2km
A
경동고
서울 상위 45%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고명중학교	S 상위 7%	0.2km
성신여자고등학교	C 상위 85%	0.3km
성신여자중학교	S 상위 25%	0.4km
개운중학교	S 상위 11%	0.4km
서울정덕초등학교	A 상위 26%	12분 / 0.6km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동선동4가 동선한양수자인은 33세대(2008.12 입주), 25평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.08.21, 11층), 매매 시세 6억 3,639만 — 2026.11.05 기준.

동선한양수자인 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동선한양수자인 한눈에 보기

동선한양수자인은 동선동4가에 위치한 33세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

동선한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.21 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

동선한양수자인 25평(전용 68.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동선한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 칼디카파 성신여대점 (75m), 쿠키앤베이커리 마피 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 고명외식고등학교 (172m), 다빈치노트미술학원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (240m), 풍림106동 (254m)이 있습니다.

동선한양수자인 단지 정보

세대수: 33세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 15~15층
용적률: 598%
건폐율: 59%
주차: 57대 (세대당 1.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 3,639만	4억 4,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	11층	6억 4,000만
2026.05.11	—	9층	6억 5,000만
2024.11.27	—	12층	6억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 1건 (성북구 평균 6.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동선한양수자인 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동선한양수자인 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울정덕초등학교	623m	서울 상위 26%
고명중학교	204m	서울 상위 7%
성신여자중학교	372m	서울 상위 25%
성신여자고등학교	268m	서울 상위 85%
용문고등학교	992m	서울 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

동선한양수자인 시세 10년 흐름

동선한양수자인 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,981만원에서 2026년 11월 6억 3,639만원으로 10년간 +119.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 9,633만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +19.7%, 5년 -6.2%, 전세가율 69.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동선한양수자인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동선한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.21 계약, 11층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
동선한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 동선한양수자인 25평(전용 68.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8억, 중층(6~10층) 6.8억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Fbhiq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동선한양수자인 25평 보유세는 얼마인가요?: 동선한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,209만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동선한양수자인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동선한양수자인 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,981만원에서 2026년 11월 6억 3,639만원으로 10년간 +119.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 9,633만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +8.3%, 3년 +19.7%, 5년 -6.2%, 전세가율 69.8%.
동선한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
동선한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동선한양수자인은 동선동4가에 위치한 33세대 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
동선한양수자인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고명중학교, 서울대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
동선한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 칼디카파 성신여대점 (75m), 쿠키앤베이커리 마피 (102m)이 있습니다. 교육 시설로는 고명외식고등학교 (172m), 다빈치노트미술학원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림아파트 (240m), 풍림106동 (254m)이 있습니다.

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