사남면 사천엘크루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사천엘크루 한눈에 보기

사천엘크루는 사남면에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

사천엘크루 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.24 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,800만(15층)입니다.

사천엘크루 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사천엘크루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벼리어린이집 (32m), 엘키즈어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘크루 (85m), 엘크루 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경남사천점 (98m), 컴포즈커피 사천사남점 (117m)이 있습니다.

사천엘크루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사천엘크루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,299만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,257만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간소음 적고 공원가깝고 집값이 싸요

  yalu · 2023.01

• 초품아로써 안전하고 깨끗한 주거환경과 명품 초전공원을 끼고 있는 오래돼지 않은 사천의 명품아파트입니다. 타아파트대비 주차여유율또한 높은편입니다.

  떵윤이 · 2022.08

• 근처에 초전공원도 있고..조용하고 살기 좋아요..

  LazzyPM · 2022.05

자주 묻는 질문

사천엘크루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사천엘크루 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.07.24 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 4,800만(15층)입니다.

사천엘크루 33평 적정 호가는 얼마인가요?

사천엘크루 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FbVAP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사천엘크루 33평 보유세는 얼마인가요?

사천엘크루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사천엘크루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사천엘크루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,299만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,257만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사천엘크루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사천엘크루에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(사천시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사천엘크루는 사남면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사천엘크루는 사남면 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 695만원)입니다. 사남면에서 가장 비싼 아파트는 사천삼정그린코아포레스트(평당 878만원)입니다.

사천엘크루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사천엘크루의 라이벌 단지는 사천한주빌라트(사남면, 468세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 사천엘크루 2억 2,000만원, 사천한주빌라트 1억 900만원으로 사천엘크루가 101.8% 앞섰고, 2017년 이후 사천한주빌라트와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

사천엘크루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사천엘크루 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,402만원에서 2026년 10월 2억 2,257만원으로 10년간 -12.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 2월 2억 5,770만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -1.1%, 5년 +1.3%, 전세가율 90%.

사천엘크루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.

사천엘크루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사천엘크루는 사남면에 위치한 596세대 대단지 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

사천엘크루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 사남초등학교, 용남중학교, 용남고등학교가 있습니다.

사천엘크루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 벼리어린이집 (32m), 엘키즈어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘크루 (85m), 엘크루 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 경남사천점 (98m), 컴포즈커피 사천사남점 (117m)이 있습니다.

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