삼풍동 경산태왕드림하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산태왕드림하이츠
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경산태왕드림하이츠

경산태왕드림하이츠

삼풍동 · 1,015세대 · 2001.11(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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삼풍동 경산태왕드림하이츠는 1,015세대(2001.11 입주), 34평 최근 실거래 1억 9,000만(2026.08.31, 2층), 매매 시세 1억 9,079만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,142만 — 2026.11.08 기준.

경산태왕드림하이츠 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경산태왕드림하이츠 한눈에 보기

경산태왕드림하이츠는 삼풍동에 위치한 1,015세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

경산태왕드림하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(2층)입니다.

경산태왕드림하이츠 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산태왕드림하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 태왕드림하이츠 앞 (99m), 태왕드림하이츠 건너 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산토리니 경산점 (121m), 이디야커피 경산계양점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 더쎈수학교습소 (135m), 엘리트영수학원 (154m)이 있습니다.

경산태왕드림하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경산태왕드림하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,142만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,079만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산태왕드림하이츠 단지 정보

세대수
1,015세대
입주
2001.11 (26년차)
층수
15~18층
용적률
222%
건폐율
16%
주차
1,049대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태왕
평형
18·25·30·34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 1,053만9,287만
25평1억 4,361만1억 2,019만
30평1억 6,382만1억 4,029만
34평1억 9,079만1억 5,319만
46평2억 7,701만1억 9,715만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.08.31106동2층1억 9,000만
2026.05.05108동7층1억 9,500만
2026.04.23106동15층1억 6,000만
2026.02.25108동11층1억 9,700만
2026.02.24111동1층1억 7,500만
2025.11.11108동10층2억 1,500만
2025.10.25106동13층1억 9,400만
2025.09.05108동7층2억 300만
2025.08.24108동13층2억 1,000만
2025.06.12106동18층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (경산시 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경산태왕드림하이츠 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 108동), 북쪽이 위
경산태왕드림하이츠 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동, 108동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 128세대남동향26.08.14 30평 2층 1억 3,250만
102동18층 · 72세대남서향26.01.24 18평 1층 1억 800만
103동로열17층 · 117세대남동향26.09.22 30평 10층 1억 8,700만(동 추정)
105동17층 · 68세대남동향—
106동18층 · 72세대남향26.08.31 34평 2층 1억 9,000만
107동17층 · 64세대남동향26.09.01 30평 7층 1억 5,000만
108동로열18층 · 108세대남향26.05.05 34평 7층 1억 9,500만
109동18층 · 104세대남동향25.09.27 25평 15층 1억 4,900만
110동18층 · 106세대남향26.08.30 46평 10층 2억 9,000만
111동18층 · 176세대남향26.09.19 25평 15층 1억 4,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경산동부초등학교613m경북 상위 33%
경산중학교448m경북 상위 68%
사동중학교1.1km경북 상위 36%
경산고등학교550m경북 상위 28% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
사동고등학교1.5km경북 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

경산태왕드림하이츠 시세 10년 흐름

경산태왕드림하이츠 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,981만원에서 2026년 11월 1억 9,079만원으로 10년간 -17% 내렸습니다. 최고점은 2015년 12월 2억 4,860만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -11.3%, 5년 -8.9%, 전세가율 80.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 장점 : 도보1분 편의점 4개, 저가커피숍5개? 세탁소, 학원, 병원,치과, 중소형마트 등 생활에 필요한 게 다 있음. 대단지임. 단점 : 입지

    마이노우 · 2023.05

  • 조용하게 살기 좋아요

    헬로쿠우 · 2022.05

  • 동네 조용하고 살기에는 좋은것 같아요 지하철은 좀 먼 감이 있지만..ㅠㅠ

    헬로쿠우 · 2022.04

자주 묻는 질문

경산태왕드림하이츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산태왕드림하이츠 34평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(2층)입니다.
경산태왕드림하이츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?
경산태왕드림하이츠 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억~2억, 고층(13~18층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Eppan?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산태왕드림하이츠 34평 보유세는 얼마인가요?
경산태왕드림하이츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산태왕드림하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경산태왕드림하이츠 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,142만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,079만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경산태왕드림하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산태왕드림하이츠에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산태왕드림하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
경산태왕드림하이츠 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,981만원에서 2026년 11월 1억 9,079만원으로 10년간 -17% 내렸습니다. 최고점은 2015년 12월 2억 4,860만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -11.3%, 5년 -8.9%, 전세가율 80.3%.
경산태왕드림하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
경산태왕드림하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산태왕드림하이츠는 삼풍동에 위치한 1,015세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.
경산태왕드림하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경산동부초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.
경산태왕드림하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 태왕드림하이츠 앞 (99m), 태왕드림하이츠 건너 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산토리니 경산점 (121m), 이디야커피 경산계양점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 더쎈수학교습소 (135m), 엘리트영수학원 (154m)이 있습니다.

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