안림동 아침도시 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아침도시
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아침도시 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주교현초
    충북 상위 42%
    16분 / 0.8km
  • A
    충주북여중
    충북 상위 39%
    1.1km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충일중학교
B
상위 71%
0.2km
충주대원고등학교
서울대 수시 합격 3
B
상위 58%
0.6km
충주교현초등학교
A
상위 42%
 16분 / 0.8km
충주여자중학교
A
상위 40%
1.1km
충주북여자중학교
A
상위 39%
1.1km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
53점
유의
교육
63점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아침도시 한눈에 보기

아침도시는 안림동에 위치한 243세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.

아침도시 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

아침도시 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억~2.6억, 고층(9~12층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아침도시 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 첨단코아루하윤어린이집 (82m), 충일중학교 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 안림사거리 (211m), 안림사거리 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 시냇가에 (220m), 땡큐커피 (249m)이 있습니다.

아침도시 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아침도시 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,687만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아침도시 단지 정보

세대수
243세대
입주
2006.05 (21년차)
층수
10~13층
용적률
195%
건폐율
20%
주차
301대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원종합개발(주)
평형
33·41·44·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 3,687만2억 1,837만
44평2억 9,744만2억 6,658만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.10.16—2층2억 4,200만
2026.10.16—8층2억 4,500만
2026.10.08—7층1억 8,000만
2026.06.05—3층2억 4,500만직거래
2026.05.30—5층2억 3,700만
2026.04.18101동13층2억 6,500만
2026.04.09101동11층2억 3,000만직거래
2026.01.08102동12층2억 9,000만
2026.01.05102동6층2억 4,000만
2025.11.24101동6층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 104세대남향26.05.19 44평 3층 2억 9,200만
102동12층 · 96세대남향26.01.08 33평 12층 2억 9,000만
103동11층 · 43세대남향26.10.06 44평 5층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주교현초등학교789m충북 상위 42%
충일중학교168m충북 상위 71%
충주여자중학교1.1km충북 상위 40%
충주대원고등학교588m충북 상위 58% · 서울대 수시 합격 3명(2024학년도)
충주여자고등학교1.3km충북 상위 42% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 평수 정말 잘나왔고 거실이 넓어서 좋아요 안림지구 개발로 더 주목받고있습니다

    폰잃어버린얼죽아 · 2022.08

  • 10년이상 거주하였는데 조금 상승했을때 신규 분양 받는것이 나을것 같은덕어떻게 생갑하세요

    ㆍ처음 · 2021.05

자주 묻는 질문

아침도시 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아침도시 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.
아침도시 33평 적정 호가는 얼마인가요?
아침도시 33평(전용 84.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.4억~2.5억, 중층(5~8층) 2.5억~2.6억, 고층(9~12층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EjrNV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아침도시 33평 보유세는 얼마인가요?
아침도시 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아침도시 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아침도시 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,924만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,687만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아침도시 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아침도시에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아침도시 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다.
아침도시 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아침도시는 안림동에 위치한 243세대 아파트로, 2006.05 입주한 21년차 단지입니다.
아침도시 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주교현초등학교, 충일중학교, 충주대원고등학교가 있습니다.
아침도시 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 첨단코아루하윤어린이집 (82m), 충일중학교 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 안림사거리 (211m), 안림사거리 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 시냇가에 (220m), 땡큐커피 (249m)이 있습니다.

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