양벌동 양벌쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양벌쌍용1차 한눈에 보기

양벌쌍용1차는 양벌동에 위치한 313세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

양벌쌍용1차 45평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.06 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

양벌쌍용1차 45평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양벌쌍용1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용1차아파트.대지빌라 (75m), 쌍용1차아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 12단계수학학원 (101m), 양벌초등학교병설유치원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울본의원 (235m), 6펜스커피 (236m)이 있습니다.

양벌쌍용1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양벌쌍용1차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,629만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,634만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 양벌리에서 드물게 평지에 지어진 아파트, 입구 바로 앞 버스정류장 경기광주역 자차로 10분 이내, 버스로 3 정거장 정도라 편리 인근 마트 다수

  1초만에주문끝낸후드티 · 2022.05

자주 묻는 질문

양벌쌍용1차 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양벌쌍용1차 45평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.07.06 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

양벌쌍용1차 45평 적정 호가는 얼마인가요?

양벌쌍용1차 45평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DmSYp?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양벌쌍용1차 45평 보유세는 얼마인가요?

양벌쌍용1차 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양벌쌍용1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양벌쌍용1차 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,629만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,634만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양벌쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양벌쌍용1차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양벌쌍용1차는 양벌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양벌쌍용1차는 양벌동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 975만원)입니다. 양벌동에서 가장 비싼 아파트는 광주역우방아이유쉘2단지(평당 1,846만원)입니다.

양벌쌍용1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양벌쌍용1차 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 621만원에서 2026년 10월 3억 7,634만원으로 10년간 +22.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 7,152만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -11.3%, 5년 -19.4%, 전세가율 82.6%.

양벌쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다.

양벌쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양벌쌍용1차는 양벌동에 위치한 313세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

양벌쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양벌초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.

양벌쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 쌍용1차아파트.대지빌라 (75m), 쌍용1차아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 12단계수학학원 (101m), 양벌초등학교병설유치원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울본의원 (235m), 6펜스커피 (236m)이 있습니다.

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