양벌동 양벌쌍용1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양벌쌍용1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양벌쌍용1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    양벌초
    경기 상위 77%
    4분 / 0.2km
  • B
    광주광남중
    경기 상위 66%
    1.8km
  • B
    광남고
    경기 상위 68%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양벌초등학교
C
상위 77%
 4분 / 0.2km
매양중학교
C
상위 85%
1.5km
광남고등학교
B
상위 68%
1.7km
광주광남중학교
B
상위 66%
1.8km
경안중학교
B
상위 69%
1.8km
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양벌쌍용1차 한눈에 보기

양벌쌍용1차는 양벌동에 위치한 313세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.

양벌쌍용1차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.01.12 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

양벌쌍용1차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양벌쌍용1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용1차아파트.대지빌라 (75m), 쌍용1차아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 12단계수학학원 (101m), 양벌초등학교병설유치원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울본의원 (235m), 6펜스커피 (236m)이 있습니다.

양벌쌍용1차 단지 정보

세대수
313세대
입주
1999.03 (28년차)
층수
9~15층
용적률
217%
건폐율
20%
주차
318대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
22·23·25·30·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평2억 4,882만1억 7,101만
23평2억 4,643만1억 7,303만
30평2억 9,281만2억 5,019만
32평3억 129만2억 4,008만
45평3억 7,630만3억 387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.01.12103동8층2억 9,000만
2025.12.18103동4층2억 5,500만
2025.06.27103동12층3억
2025.06.21102동14층3억 2,000만
2025.02.04102동14층2억 9,500만
2025.02.01103동2층3억
2025.01.05103동11층3억
2024.12.21103동15층2억 7,600만
2024.10.20102동1층2억 7,800만
2024.08.01103동4층2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대동향26.09.01 22평 1층 2억 3,800만(동 추정)
102동15층 · 86세대남향25.06.21 30평 14층 3억 2,000만
103동15층 · 79세대동향26.01.12 30평 8층 2억 9,000만
105동15층 · 60세대남향26.07.06 45평 3층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양벌초등학교192m경기 상위 77%
매양중학교1.5km경기 상위 85%
광주광남중학교1.8km경기 상위 66%
광남고등학교1.7km경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 양벌리에서 드물게 평지에 지어진 아파트, 입구 바로 앞 버스정류장 경기광주역 자차로 10분 이내, 버스로 3 정거장 정도라 편리 인근 마트 다수

    1초만에주문끝낸후드티 · 2022.05

자주 묻는 질문

양벌쌍용1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양벌쌍용1차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.01.12 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
양벌쌍용1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
양벌쌍용1차 30평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DmSYp?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양벌쌍용1차 30평 보유세는 얼마인가요?
양벌쌍용1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,505만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양벌쌍용1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양벌쌍용1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양벌쌍용1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
양벌쌍용1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양벌쌍용1차는 양벌동에 위치한 313세대 아파트로, 1999.03 입주한 28년차 단지입니다.
양벌쌍용1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양벌초등학교, 경안중학교, 광남고등학교가 있습니다.
양벌쌍용1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 쌍용1차아파트.대지빌라 (75m), 쌍용1차아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 12단계수학학원 (101m), 양벌초등학교병설유치원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울본의원 (235m), 6펜스커피 (236m)이 있습니다.

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