진북동 동국해성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동국해성 한눈에 보기

동국해성은 진북동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

동국해성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(16층)입니다.

동국해성 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동국해성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해성어린이집 (11m), 이가연피아노교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정완규치과의원 (69m), 진북파출소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 동국아파트 (85m), 동국아파트 (108m)이 있습니다.

동국해성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동국해성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 878만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동국해성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동국해성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(16층)입니다.

동국해성 31평 적정 호가는 얼마인가요?

동국해성 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DaNFw?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동국해성 31평 보유세는 얼마인가요?

동국해성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동국해성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동국해성 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,132만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 878만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동국해성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동국해성에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동국해성은 진북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동국해성은 진북동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 489만원)입니다. 진북동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 529만원)입니다.

동국해성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동국해성의 라이벌 단지는 우성근영타운(중화산동2가, 651세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성근영타운 2억 1,250만원, 동국해성 2억 1,200만원으로 동국해성이 우성근영타운보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 우성근영타운와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

동국해성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동국해성 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,657만원에서 2026년 11월 2억 878만원으로 10년간 +33.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 1,586만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +11%, 5년 +18.9%, 전세가율 77.3%.

동국해성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

동국해성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동국해성은 진북동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

동국해성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주진북초등학교, 전일중학교, 전주고등학교가 있습니다.

동국해성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해성어린이집 (11m), 이가연피아노교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정완규치과의원 (69m), 진북파출소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 동국아파트 (85m), 동국아파트 (108m)이 있습니다.

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