진북동 동국해성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동국해성
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진북동 · 642세대 · 1995.10(32년차)  
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진북동 동국해성은 642세대(1995.10 입주), 24평 최근 실거래 1억 2,000만(2026.10.22, 6층, 직거래), 매매 시세 1억 1,740만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,813만 — 2026.11.09 기준.

동국해성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동국해성 한눈에 보기

동국해성은 진북동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

동국해성 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.22 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

동국해성 24평(전용 59.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동국해성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해성어린이집 (11m), 이가연피아노교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정완규치과의원 (69m), 진북파출소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 동국아파트 (85m), 동국아파트 (108m)이 있습니다.

동국해성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동국해성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,813만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,740만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동국해성 단지 정보

세대수
642세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
12~18층
용적률
281%
건폐율
22%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동국건설
평형
24·26·31·37·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,740만9,774만
26평1억 3,581만1억 480만
31평2억 878만1억 6,149만
37평2억 3,401만1억 8,326만
48평2억 4,695만1억 8,858만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.10.22—6층1억 2,000만직거래
2026.10.02106동2층1억 1,000만직거래
2026.09.08107동4층1억 2,500만
2026.08.19—14층1억 2,300만
2026.07.13107동10층1억 2,200만
2026.07.03107동9층1억 1,500만직거래
2026.05.28106동6층1억 1,900만
2026.04.20107동8층9,500만
2026.03.03107동11층1억 2,500만
2025.12.25107동12층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동국해성 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위
동국해성 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 90세대남향26.07.04 31평 10층 2억 3,400만
102동18층 · 72세대동향26.10.01 31평 10층 1억 9,000만(동 추정)
103동15층 · 90세대남향26.07.26 31평 12층 2억 500만
104동18층 · 72세대동향26.02.25 31평 12층 1억 9,000만
105동18층 · 36세대남향25.09.28 37평 16층 2억 5,500만
106동12층 · 48세대동향26.10.02 24평 2층 1억 1,000만
107동15층 · 234세대남향26.10.17 26평 12층 1억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주진북초등학교145m전북 상위 11%
전주중앙중학교505m전북 상위 19%
전일중학교1.6km전북 상위 31%
전주한일고등학교1.1km전북 상위 28% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
전주근영여자고등학교1.1km전북 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진북동 아파트 비교

동국해성은 진북동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 489만원)입니다. 진북동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 529만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위우성2,10232년529만
2위동국해성64232년489만
3위거성고속맨션1차10439년458만
4위현대6043년451만
5위거성고속맨션2차11736년412만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동국해성 라이벌 단지

리치고가 고른 동국해성의 라이벌 단지는 우성근영타운(중화산동2가, 651세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성근영타운 2억 1,250만원, 동국해성 2억 1,200만원으로 동국해성이 우성근영타운보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 우성근영타운와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기동국해성우성근영타운
24년 상반기1억 9,350만1억 7,800만
24년 하반기1억 9,700만1억 7,800만
25년 상반기2억 1,000만1억 7,350만
25년 하반기2억1억 8,925만
26년 상반기1억 9,450만2억 500만
26년 하반기2억 1,200만2억 1,250만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

동국해성 시세 10년 흐름

동국해성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 603만원에서 2026년 11월 1억 1,740만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2011년 11월 1억 2,135만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +12.5%, 5년 +5.8%, 전세가율 83.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

전주시 덕진구 아파트 경매 물건

동국해성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 전주시 덕진구 28건, 전북 215건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

동국해성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동국해성 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.22 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
동국해성 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동국해성 24평(전용 59.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억~1.3억, 고층(11~15층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DaNFw?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동국해성 24평 보유세는 얼마인가요?
동국해성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동국해성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동국해성 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,813만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,740만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동국해성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동국해성에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동국해성은 진북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
동국해성은 진북동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 489만원)입니다. 진북동에서 가장 비싼 아파트는 우성(평당 529만원)입니다.
동국해성 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 동국해성의 라이벌 단지는 우성근영타운(중화산동2가, 651세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성근영타운 2억 1,250만원, 동국해성 2억 1,200만원으로 동국해성이 우성근영타운보다 0.2% 낮았고, 2017년 이후 우성근영타운와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
동국해성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
동국해성 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 603만원에서 2026년 11월 1억 1,740만원으로 10년간 +10.7% 올랐습니다. 최고점은 2011년 11월 1억 2,135만원이며 지금은 최고점 대비 -3.3%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +12.5%, 5년 +5.8%, 전세가율 83.3%.
동국해성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
동국해성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동국해성은 진북동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
동국해성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주진북초등학교, 전일중학교, 전주고등학교가 있습니다.
동국해성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해성어린이집 (11m), 이가연피아노교습소 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정완규치과의원 (69m), 진북파출소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 동국아파트 (85m), 동국아파트 (108m)이 있습니다.

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