역동 더파크비스타데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역과 숲을 동시에 쥔 1,690세대
경강선으로 판교와 강남을 잇는 자리. GTX-D 확정과 수서광주선까지 겹침.
1,690세대 18개 동에 세대당 주차 1.4대. 이 규모의 신축은 광주에 다시 없음.
44평 최고 8.8억에 2026년 102건 손바뀜. 33평도 54건으로 유동성이 두터움.
광주 지역에 이것만 한 좋은 부동산이 없는 건 확실하다
지금 여기 · 단지 사용승인 · 2026년 3월
다음 이벤트 · 역세권 개발 착공첫 삽이 확인되면 복합환승센터와 상업시설 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲과 역세권 복합개발을 함께 쥔 광주 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- S철도경기광주역(수서-광주선)545m
- S철도경기광주역(GTX-D)561m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C광주초경기 상위 81%1.1km
B경안중경기 상위 69%0.8km
C광주중앙고경기 상위 87%0.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
역동 더파크비스타데시앙은 1,690세대(2026.04 입주), 33평 최근 실거래 5억 8,892만(2026.06.22, 1층), 매매 시세 7억 3,564만 — 2026.11.09 기준.
더파크비스타데시앙 단지 정보
- 세대수
- 1,690세대
- 입주
- 2026.04 (1년차)
- 층수
- 17~25층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 2,368대 (세대당 1.40대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동원개발
- 평형
- 23·33·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 5억 5,178만 | 4억 4,059만 |
| 33평 | 7억 3,564만 | 5억 2,230만 |
| 44평 | 8억 9,216만 | 5억 9,652만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 79건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | — | 1층 | 5억 8,892만 |
| 2026.06.05 | — | 25층 | 6억 2,166만 |
| 2026.06.01 | — | 15층 | 6억 4,080만 |
| 2026.05.28 | — | 18층 | 6억 3,863만 |
| 2026.05.24 | — | 1층 | 5억 7,888만 |
| 2026.05.16 | — | 20층 | 6억 5,127만 |
| 2026.05.12 | — | 21층 | 6억 2,640만 |
| 2026.05.11 | — | 21층 | 6억 2,480만 |
| 2026.05.11 | — | 20층 | 6억 2,480만 |
| 2026.05.10 | — | 6층 | 6억 2,258만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 25층 | — | — |
| 102동동 | 25층 | — | — |
| 103동동 | 25층 | — | — |
| 104동동 | 25층 | — | 26.09.17 44평 19층 8억 7,421만(동 추정) |
| 105동동 | 25층 | — | — |
| 106동동 | 25층 | — | — |
| 107동동 | 23층 | — | — |
| 108동동 | 23층 | — | — |
| 109동동 | 23층 | — | — |
| 110동동 | 25층 | — | — |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 25층 | — | — |
| 112동동 | 25층 | — | — |
| 113동동 | 24층 | — | — |
| 114동동 | 25층 | — | — |
| 115동동 | 24층 | — | — |
| 116동동 | 25층 | — | — |
| 117동동 | 25층 | — | — |
| 118동동 | 25층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광주초등학교 | 1.1km | 경기 상위 81% |
| 경안중학교 | 755m | 경기 상위 69% |
| 광주중학교 | 1.0km | 경기 상위 85% |
| 광주중앙고등학교 | 800m | 경기 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 역동 아파트 비교
더파크비스타데시앙은 역동 아파트 8곳 중 평당 시세 8위(평당 2,229만원)입니다. 역동에서 가장 비싼 아파트는 광주역자연앤자이(평당 2,994만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 광주역자연앤자이 | 1,031 | 6년 | 2,994만 |
| 2위 | e편한세상광주역2단지 | 289 | 11년 | 2,423만 |
| 3위 | e편한세상광주역5단지 | 314 | 11년 | 2,390만 |
| 4위 | e편한세상광주역3단지 | 423 | 11년 | 2,356만 |
| 5위 | e편한세상광주역6단지 | 324 | 11년 | 2,293만 |
| 6위 | e편한세상광주역1단지 | 441 | 11년 | 2,269만 |
| 7위 | e편한세상광주역4단지 | 331 | 11년 | 2,263만 |
| 8위 | 더파크비스타데시앙 | 1,690 | 1년 | 2,229만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더파크비스타데시앙 시세 2년 흐름
더파크비스타데시앙 33평 리치고 매매 시세는 2025년 4월 6억 7,149만원에서 2026년 10월 7억 3,564만원으로 2년간 +9.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.8%, 전세가율 71%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광주시 아파트 경매 물건
더파크비스타데시앙 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광주시 17건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
공무원이 다운 거래를 묵인해서 아쉽지민 좋은 아파트
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기분좋은오토바이 · 2023.05앞으로 광주역 개발이 관건이네요^^
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