대림힐타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대림힐타운 23평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~24층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcGnK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림힐타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림힐타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림힐타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.

대림힐타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

학잠동 대림힐타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림힐타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

대림힐타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양학초
경북 상위 17%
16분 / 0.8km
S
포항이동중
경북 상위 3%
1.1km
B
포항이동고
경북 상위 64%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양학초등학교	S 상위 17%	16분 / 0.8km
양학중학교	A 상위 30%	1.0km
포항이동중학교	S 상위 3%	1.1km
포항항도중학교	S 상위 15%	1.1km
동지중학교	S 상위 25%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

학잠1구역
434m
B
재건축

인화
465m
B
공사

죽도동 644-9 의료시설 신축공사
977m

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대림힐타운 한눈에 보기

대림힐타운은 학잠동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대림힐타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9,900만(1층)입니다.

대림힐타운 23평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~24층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림힐타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또래피아노음악학원 (43m), 슈만음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요로코롱 (46m), 커피하우스 향림 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학시장 (247m), 양학시장 (247m)이 있습니다.

대림힐타운 단지 정보

세대수: 1,220세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 9~24층
용적률: 268%
건폐율: 20%
주차: 1,213대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려산업개발
평형: 21·23·29·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	9,795만	8,932만
23평	1억 507만	9,689만
29평	1억 2,109만	1억 1,561만
32평	1억 3,740만	1억 1,673만
43평	2억 439만	1억 5,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	8층	1억 900만
2026.07.16	106동	23층	1억 1,800만
2026.07.09	106동	11층	1억 100만
2026.05.29	—	13층	9,450만
2026.05.26	105동	3층	1억직거래
2026.04.15	105동	10층	1억 2,700만직거래
2026.04.01	106동	3층	1억 500만
2026.03.19	106동	11층	1억 2,400만
2026.03.08	106동	16층	1억 1,500만
2026.02.27	106동	15층	1억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 9,900만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~21층
향 남동향 4개 동 · 북동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	22층 · 114세대	남동향	26.02.21 32평 4층 1억 8,000만
102동	22층 · 154세대	—	26.09.14 21평 11층 1억 1,000만(동 추정)
103동	22층 · 156세대	남동향	26.08.11 32평 7층 1억 3,000만
104동	22층 · 156세대	남동향	26.08.11 32평 3층 1억 4,800만
105동	24층 · 158세대	—	26.05.26 23평 3층 1억
106동	24층 · 212세대	북동향	26.07.16 23평 23층 1억 1,800만
107동	24층 · 149세대	남동향	26.05.23 32평 8층 1억 4,300만
108동	18층 · 65세대	남향	26.04.30 32평 6층 1억 1,000만
109동	18층 · 56세대	동향	25.10.02 43평 7층 2억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양학초등학교	786m	경북 상위 17%
양학중학교	1.0km	경북 상위 30%
포항이동중학교	1.1km	경북 상위 3%
동지고등학교	1.2km	경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
세명고등학교	1.2km	경북 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

포스코 야경 너무 예뻐요
유윤경 · 2022.09

자주 묻는 질문

대림힐타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림힐타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9,900만(1층)입니다.
대림힐타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림힐타운 23평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~24층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcGnK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림힐타운 23평 보유세는 얼마인가요?: 대림힐타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,884만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림힐타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대림힐타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대림힐타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.9천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
대림힐타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림힐타운은 학잠동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
대림힐타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.
대림힐타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 또래피아노음악학원 (43m), 슈만음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요로코롱 (46m), 커피하우스 향림 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학시장 (247m), 양학시장 (247m)이 있습니다.

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