학잠동 대림힐타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림힐타운 한눈에 보기

대림힐타운은 학잠동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대림힐타운 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.14 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(22층)입니다.

대림힐타운 21평(전용 53.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.2억, 고층(15~22층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림힐타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또래피아노음악학원 (43m), 슈만음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요로코롱 (46m), 커피하우스 향림 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학시장 (247m), 양학시장 (247m)이 있습니다.

대림힐타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림힐타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,917만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,921만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 포스코 야경 너무 예뻐요

  유윤경 · 2022.09

자주 묻는 질문

대림힐타운 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대림힐타운 21평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.14 계약, 11층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(22층)입니다.

대림힐타운 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대림힐타운 21평(전용 53.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~14층) 1.2억, 고층(15~22층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CcGnK?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림힐타운 21평 보유세는 얼마인가요?

대림힐타운 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,002만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대림힐타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대림힐타운 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,917만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,921만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대림힐타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대림힐타운에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대림힐타운은 학잠동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대림힐타운은 학잠동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 438만원)입니다. 학잠동에서 가장 비싼 아파트는 학잠동아(평당 470만원)입니다.

대림힐타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대림힐타운의 라이벌 단지는 학잠보성(학잠동, 664세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림힐타운 1억 3,900만원, 학잠보성 1억 2,800만원으로 대림힐타운이 8.6% 앞섰고, 2017년 이후 학잠보성와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

대림힐타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대림힐타운 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,946만원에서 2026년 10월 9,921만원으로 10년간 -17% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 4,354만원이며 지금은 최고점 대비 -30.9%입니다. 최근 1년 -10.9%, 3년 -19.7%, 5년 -23.2%, 전세가율 89.6%.

대림힐타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

대림힐타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대림힐타운은 학잠동에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

대림힐타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양학초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

대림힐타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 또래피아노음악학원 (43m), 슈만음악교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요로코롱 (46m), 커피하우스 향림 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 양학시장 (247m), 양학시장 (247m)이 있습니다.

대림힐타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4300만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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