학잠동 대림힐타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
학잠동 대림힐타운은 1,220세대(1999.12 입주), 32평 최근 실거래 1억 4,800만(2026.08.11, 3층), 매매 시세 1억 3,992만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,993만 — 2026.11.12 기준.
대림힐타운 단지 정보
- 세대수
- 1,220세대
- 입주
- 1999.12 (28년차)
- 층수
- 9~24층
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,213대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 고려산업개발
- 평형
- 21·23·29·32·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 9,889만 | 8,845만 |
| 23평 | 1억 587만 | 9,743만 |
| 29평 | 1억 2,597만 | 1억 1,261만 |
| 32평 | 1억 3,992만 | 1억 1,451만 |
| 43평 | 2억 258만 | 1억 6,136만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 104동 | 3층 | 1억 4,800만 |
| 2026.08.11 | 103동 | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2026.05.23 | 107동 | 8층 | 1억 4,300만 |
| 2026.04.30 | 108동 | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026.03.24 | 104동 | 6층 | 1억 3,100만 |
| 2026.02.21 | 101동 | 4층 | 1억 8,000만 |
| 2025.10.01 | 101동 | 5층 | 1억 6,000만 |
| 2025.09.15 | 106동 | 1층 | 1억 4,800만 |
| 2025.09.10 | 107동 | 4층 | 1억 7,900만 |
| 2025.03.26 | 104동 | 1층 | 1억 7,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 4,900만 · 최고 1억 7,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.4개월 (포항시 북구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 9~21층
- 향 남동향 4개 동 · 북동향 1개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 22층 · 114세대 | 남동향 | 26.02.21 32평 4층 1억 8,000만 |
| 102동 | 22층 · 154세대 | — | 26.09.14 21평 11층 1억 1,000만 |
| 103동 | 22층 · 156세대 | 남동향 | 26.08.11 32평 7층 1억 3,000만 |
| 104동 | 22층 · 156세대 | 남동향 | 26.08.11 32평 3층 1억 4,800만 |
| 105동 | 24층 · 158세대 | — | 26.10.13 23평 8층 1억 900만 |
| 106동 | 24층 · 212세대 | 북동향 | 26.07.16 23평 23층 1억 1,800만 |
| 107동 | 24층 · 149세대 | 남동향 | 26.05.23 32평 8층 1억 4,300만 |
| 108동 | 18층 · 65세대 | 남향 | 26.04.30 32평 6층 1억 1,000만 |
| 109동 | 18층 · 56세대 | 동향 | 25.10.02 43평 7층 2억 3,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양학초등학교 | 786m | 경북 상위 17% |
| 양학중학교 | 1.0km | 경북 상위 30% |
| 포항이동중학교 | 1.1km | 경북 상위 3% |
| 동지고등학교 | 1.2km | 경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도) |
| 세명고등학교 | 1.2km | 경북 상위 80% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 학잠동 아파트 비교
대림힐타운은 학잠동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 437만원)입니다. 학잠동에서 가장 비싼 아파트는 포항자이애서턴(평당 1,520만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 포항자이애서턴 | 1,433 | 1년 | 1,520만 |
| 2위 | 학잠동아 | 492 | 29년 | 478만 |
| 3위 | 무궁화 | 125 | 42년 | 471만 |
| 4위 | 대림힐타운 | 1,220 | 28년 | 437만 |
| 5위 | 학잠보성 | 664 | 29년 | 411만 |
| 6위 | 대원양학타운 | 145 | 36년 | 346만 |
| 7위 | 학잠주공2단지 | 753 | 35년 | 262만 |
| 8위 | 중앙학잠타운 | 86 | 38년 | 258만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림힐타운 라이벌 단지
리치고가 고른 대림힐타운의 라이벌 단지는 학잠보성(학잠동, 664세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대림힐타운 1억 3,900만원, 학잠보성 1억 2,800만원으로 대림힐타운이 8.6% 앞섰고, 2017년 이후 학잠보성와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대림힐타운 | 학잠보성 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 8,400만 | 1억 5,025만 |
| 24년 하반기 | 1억 8,000만 | 1억 5,700만 |
| 25년 상반기 | 1억 7,600만 | 1억 3,900만 |
| 25년 하반기 | 1억 6,950만 | - |
| 26년 상반기 | 1억 4,300만 | 1억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 1억 3,900만 | 1억 2,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
대림힐타운 시세 10년 흐름
대림힐타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,643만원에서 2026년 11월 1억 3,992만원으로 10년간 -15.9% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 9,575만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -13.2%, 3년 -15.5%, 5년 -22.1%, 전세가율 81.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
포항시 북구 아파트 경매 물건
대림힐타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 포항시 북구 63건, 경북 297건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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포스코 야경 너무 예뻐요
유윤경 · 2022.09