무학자이 48평 적정 호가는 얼마인가요?

무학자이 48평(전용 128.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.4억, 중층(10~18층) 4.4억~4.5억, 고층(19~27층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CbiSh?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무학자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무학자이에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무학자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.

무학자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교방초등학교, 마산동중학교, 마산고등학교가 있습니다.

교원동 무학자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무학자이

교원동 · 705세대 · 2011.04(16년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

4억 3,700

22층

매물 최저가

4억 3,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상남산호지구
714m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무학자이 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
교방초
경남 상위 36%
7분 / 0.4km
S
마산동중
경남 상위 13%
0.7km
A
마산용마고
경남 상위 28%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교방초등학교	A 상위 36%	7분 / 0.4km
의신중학교	A 상위 42%	0.4km
합포고등학교	A 상위 36%	0.7km
마산동중학교	S 상위 13%	0.7km
마산여자중학교	C 상위 75%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교원동 무학자이는 705세대(2011.04 입주), 48평 최근 실거래 4억 3,700만(2026.10.23, 22층), 매매 시세 4억 3,295만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,338만 — 2026.11.14 기준.

무학자이 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

무학자이 한눈에 보기

무학자이는 교원동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

무학자이 48평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.23 계약, 22층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

무학자이 48평(전용 128.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.4억, 중층(10~18층) 4.4억~4.5억, 고층(19~27층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무학자이 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 해쉬커피 무학자이점 (71m), 해쉬커피 교방무학자이점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 KEY영어수학학원 (82m), 탑티어수학교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 회산교 (216m), 회산교 (254m)이 있습니다.

무학자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무학자이 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,338만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,295만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무학자이 단지 정보

세대수: 705세대
입주: 2011.04 (16년차)
층수: 16~27층
용적률: 215%
건폐율: 15%
주차: 903대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 지에스건설(주)
평형: 25·33·39·43·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 9,487만	2억 2,549만
33평	3억 5,893만	2억 9,006만
39평	4억 1,502만	3억 2,227만
43평	4억 1,458만	3억 2,009만
48평	4억 3,295만	3억 3,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.23	—	22층	4억 3,700만
2026.09.22	—	12층	4억 3,600만
2026.04.29	107동	15층	4억 5,500만직거래
2026.04.09	107동	6층	4억 3,000만
2025.11.20	102동	10층	4억 3,000만
2025.07.30	102동	20층	4억 7,500만
2025.04.08	102동	7층	4억 3,200만
2025.02.06	107동	21층	4억 2,000만
2024.10.14	107동	21층	4억 1,000만
2024.06.27	107동	2층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 10건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (창원시 마산합포구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

무학자이 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동), 북쪽이 위 — 무학자이 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 105동
선호 층 10~23층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 86세대	—	26.07.28 33평 19층 3억 5,500만
102동	27층 · 106세대	남향	26.09.22 48평 12층 4억 3,600만(동 추정)
103동	24층 · 88세대	—	26.07.27 25평 24층 2억 8,500만
104동	22층 · 71세대	—	26.09.03 33평 7층 3억 5,800만(동 추정)
105동로열	23층 · 90세대	—	26.05.13 33평 10층 3억 6,800만
106동	24층 · 90세대	—	26.11.07 39평 20층 4억 1,000만(동 추정)
107동	25층 · 100세대	남향	26.11.10 43평 25층 4억 3,000만(동 추정)
108동	22층 · 74세대	—	26.07.06 33평 6층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교방초등학교	363m	경남 상위 36%
의신중학교	413m	경남 상위 42%
마산동중학교	736m	경남 상위 13%
합포고등학교	704m	경남 상위 36%
마산무학여자고등학교	1.1km	경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

무학자이 시세 10년 흐름

무학자이 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,413만원에서 2026년 11월 4억 3,295만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 2,739만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -7.1%, 5년 -14.6%, 전세가율 77.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 마산합포구 아파트 경매 물건

무학자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 마산합포구 18건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

앞으로 북마산 재건축 완료되면 가장 중심상권에 위치한 무학자이 아파트. 결국 입지는 변하지 않죠^^
스퀄 · 2022.08
깨끗하고 살기 편한 아파트 입니다
적정 · 2022.08
전먕좋고 주변이 재개발지역이라 좋죠
Stable · 2022.07
현재도 살기좋지만 더 좋아질곳
주니스 · 2022.06
구 마산 시내 정중앙에 위치한 1군 브랜드 아파트로서, 힐탑지형을 이용하여 네모반듯한 부지에 동간거리가 매우 넓은 것이 특장점이다. 마산합포구지만 실질적으론 마산회원구 생활권이며 구 마산시내 어디든지 접근성이 용이하고 인근에 굵직한 1군 재개발 아파트들이 예정되어 있어 미래가치가 기대되는 곳이다.
미소짓는 사람 · 2022.05
살기좋은 동네입니다. 주변에 아파트 들어오면 더 좋아질것 같아요.
우야꼬#125 · 2022.04
빛의 속도로 오르고있네요
500억부자#688 · 2021.12

자주 묻는 질문

무학자이 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무학자이 48평 매매 최근 실거래가는 4억 3,700만(2026.10.23 계약, 22층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
무학자이 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 무학자이 48평(전용 128.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.4억, 중층(10~18층) 4.4억~4.5억, 고층(19~27층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CbiSh?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무학자이 48평 보유세는 얼마인가요?: 무학자이 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,447만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무학자이 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 무학자이 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,338만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 3,295만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무학자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무학자이에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무학자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 무학자이 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,413만원에서 2026년 11월 4억 3,295만원으로 10년간 -0.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 2,739만원이며 지금은 최고점 대비 -17.9%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -7.1%, 5년 -14.6%, 전세가율 77.9%.
무학자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.
무학자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무학자이는 교원동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.
무학자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교방초등학교, 마산동중학교, 마산고등학교가 있습니다.
무학자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 해쉬커피 무학자이점 (71m), 해쉬커피 교방무학자이점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 KEY영어수학학원 (82m), 탑티어수학교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 회산교 (216m), 회산교 (254m)이 있습니다.

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