교원동 무학자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무학자이 한눈에 보기

무학자이는 교원동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

무학자이 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.07.27 계약, 24층)입니다.

무학자이 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3억, 고층(17~24층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무학자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 해쉬커피 무학자이점 (71m), 해쉬커피 교방무학자이점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 KEY영어수학학원 (82m), 탑티어수학교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 회산교 (216m), 회산교 (254m)이 있습니다.

무학자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 무학자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,348만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 앞으로 북마산 재건축 완료되면 가장 중심상권에 위치한 무학자이 아파트. 결국 입지는 변하지 않죠^^

  스퀄 · 2022.08

• 깨끗하고 살기 편한 아파트 입니다

  적정 · 2022.08

• 전먕좋고 주변이 재개발지역이라 좋죠

  Stable · 2022.07

• 현재도 살기좋지만 더 좋아질곳

  주니스 · 2022.06

• 구 마산 시내 정중앙에 위치한 1군 브랜드 아파트로서, 힐탑지형을 이용하여 네모반듯한 부지에 동간거리가 매우 넓은 것이 특장점이다. 마산합포구지만 실질적으론 마산회원구 생활권이며 구 마산시내 어디든지 접근성이 용이하고 인근에 굵직한 1군 재개발 아파트들이 예정되어 있어 미래가치가 기대되는 곳이다.

  미소짓는 사람 · 2022.05

• 살기좋은 동네입니다. 주변에 아파트 들어오면 더 좋아질것 같아요.

  우야꼬#125 · 2022.04

• 빛의 속도로 오르고있네요

  500억부자#688 · 2021.12

자주 묻는 질문

무학자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

무학자이 25평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.07.27 계약, 24층)입니다.

무학자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

무학자이 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~16층) 2.9억~3억, 고층(17~24층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CbiSh?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

무학자이 25평 보유세는 얼마인가요?

무학자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

무학자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 무학자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,442만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,348만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무학자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무학자이에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무학자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

무학자이 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,256만원에서 2026년 10월 2억 9,348만원으로 10년간 +3.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 2,981만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 +5.2%, 5년 +1.4%, 전세가율 76.5%.

무학자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.

무학자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

무학자이는 교원동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2011.04 입주한 16년차 단지입니다.

무학자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교방초등학교, 마산동중학교, 마산고등학교가 있습니다.

무학자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 해쉬커피 무학자이점 (71m), 해쉬커피 교방무학자이점 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 KEY영어수학학원 (82m), 탑티어수학교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 회산교 (216m), 회산교 (254m)이 있습니다.

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