교원동 무학자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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33평
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교원동 무학자이는 705세대(2011.04 입주), 33평 최근 실거래 3억 3,500만(2026.10.19, 2층), 매매 시세 3억 5,893만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,886만 — 2026.11.14 기준.
무학자이 단지 정보
- 세대수
- 705세대
- 입주
- 2011.04 (16년차)
- 층수
- 16~27층
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 903대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·33·39·43·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 9,487만 | 2억 2,549만 |
| 33평 | 3억 5,893만 | 2억 9,006만 |
| 39평 | 4억 1,502만 | 3억 2,227만 |
| 43평 | 4억 1,458만 | 3억 2,009만 |
| 48평 | 4억 3,295만 | 3억 3,747만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | — | 2층 | 3억 3,500만 |
| 2026.09.30 | — | 16층 | 3억 5,500만 |
| 2026.09.14 | — | 5층 | 3억 6,000만 |
| 2026.09.03 | — | 7층 | 3억 5,800만 |
| 2026.07.28 | 101동 | 19층 | 3억 5,500만 |
| 2026.07.06 | 108동 | 6층 | 3억 4,000만 |
| 2026.06.19 | 104동 | 13층 | 3억 4,300만 |
| 2026.06.05 | 104동 | 5층 | 3억 4,900만 |
| 2026.05.23 | 108동 | 9층 | 3억 5,500만 |
| 2026.05.13 | 105동 | 10층 | 3억 6,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,500만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (창원시 마산합포구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 10~23층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 86세대 | — | 26.07.28 33평 19층 3억 5,500만 |
| 102동 | 27층 · 106세대 | 남향 | 26.09.22 48평 12층 4억 3,600만(동 추정) |
| 103동 | 24층 · 88세대 | — | 26.07.27 25평 24층 2억 8,500만 |
| 104동 | 22층 · 71세대 | — | 26.09.03 33평 7층 3억 5,800만(동 추정) |
| 105동로열 | 23층 · 90세대 | — | 26.05.13 33평 10층 3억 6,800만 |
| 106동 | 24층 · 90세대 | — | 26.11.07 39평 20층 4억 1,000만(동 추정) |
| 107동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.11.10 43평 25층 4억 3,000만(동 추정) |
| 108동 | 22층 · 74세대 | — | 26.07.06 33평 6층 3억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 교방초등학교 | 363m | 경남 상위 36% |
| 의신중학교 | 413m | 경남 상위 42% |
| 마산동중학교 | 736m | 경남 상위 13% |
| 합포고등학교 | 704m | 경남 상위 36% |
| 마산무학여자고등학교 | 1.1km | 경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
무학자이 시세 10년 흐름
무학자이 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,511만원에서 2026년 11월 3억 5,893만원으로 10년간 +7.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 1,820만원이며 지금은 최고점 대비 -14.2%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +4.7%, 5년 -13.2%, 전세가율 80.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
창원시 마산합포구 아파트 경매 물건
무학자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 마산합포구 18건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
앞으로 북마산 재건축 완료되면 가장 중심상권에 위치한 무학자이 아파트. 결국 입지는 변하지 않죠^^
스퀄 · 2022.08깨끗하고 살기 편한 아파트 입니다
적정 · 2022.08전먕좋고 주변이 재개발지역이라 좋죠
Stable · 2022.07현재도 살기좋지만 더 좋아질곳
주니스 · 2022.06구 마산 시내 정중앙에 위치한 1군 브랜드 아파트로서, 힐탑지형을 이용하여 네모반듯한 부지에 동간거리가 매우 넓은 것이 특장점이다. 마산합포구지만 실질적으론 마산회원구 생활권이며 구 마산시내 어디든지 접근성이 용이하고 인근에 굵직한 1군 재개발 아파트들이 예정되어 있어 미래가치가 기대되는 곳이다.
미소짓는 사람 · 2022.05살기좋은 동네입니다. 주변에 아파트 들어오면 더 좋아질것 같아요.
우야꼬#125 · 2022.04빛의 속도로 오르고있네요
500억부자#688 · 2021.12