사천동 사천동아2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사천동아2차 한눈에 보기

사천동아2차는 사천동에 위치한 398세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

사천동아2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.

사천동아2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사천동아2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어린음악대새터원음악학원 (26m), 매스탑학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호감 (55m), 송치과의원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천대창아파트 (136m), 사천보성아파트 (152m)이 있습니다.

사천동아2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사천동아2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,415만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,350만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축이지만 조용하고 근처에 상권좋아서 살기 좋습니다.

  아웃싸이더 · 2022.04

• 6년차 거주중입니다. 청주청원도서관이 바로 옆에있어 다양한 프로그램도 수강할수있고 초등학교도 가까워 아이키우기좋아요. 조용하고 주차난도 없는편이에요. 순환도로가 가까워 교통도 편리해요 오래된아파트지만 관리잘되고 살기 편한것같아요.

  해승 · 2021.04

자주 묻는 질문

사천동아2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사천동아2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.09.05 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.

사천동아2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

사천동아2차 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ByhmN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사천동아2차 23평 보유세는 얼마인가요?

사천동아2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사천동아2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 사천동아2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,415만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,350만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사천동아2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사천동아2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(청주시 청원구 평균 9.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사천동아2차는 사천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사천동아2차는 사천동 아파트 13곳 중 평당 시세 5위(평당 594만원)입니다. 사천동에서 가장 비싼 아파트는 청주사천푸르지오(평당 1,394만원)입니다.

사천동아2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사천동아2차의 라이벌 단지는 사천동아1차(사천동, 461세대, 1994년 입주), 신동아(사천동, 958세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사천동아1차 1억 8,500만원, 사천동아2차 1억 8,000만원, 신동아 1억 7,900만원으로 사천동아2차가 사천동아1차보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 사천동아1차와의 반기 맞대결은 16승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

사천동아2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사천동아2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,085만원에서 2026년 10월 1억 5,350만원으로 10년간 +1.8% 올랐습니다. 최고점은 2015년 7월 1억 6,145만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 +2.9%, 5년 +14.7%, 전세가율 78.5%.

사천동아2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.6천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.

사천동아2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사천동아2차는 사천동에 위치한 398세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

사천동아2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새터초등학교, 대성중학교, 청주신흥고등학교가 있습니다.

사천동아2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 어린음악대새터원음악학원 (26m), 매스탑학원 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 호감 (55m), 송치과의원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 사천대창아파트 (136m), 사천보성아파트 (152m)이 있습니다.

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