신월동 은아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은아 한눈에 보기

은아는 신월동에 위치한 1,550세대 대단지 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

은아 29평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.11.02 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

은아 29평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3억, 중층(2~3층) 8.5억~8.7억, 고층(4~5층) 8.5억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은아 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백점수학교습소 (104m), 햇살닮은어린이집 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍 (167m), 오월의오븐 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 상남시장(은아아파트) (172m), 신월아파트 (218m)이 있습니다.

은아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은아 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,313만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 6,639만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 창원에서 입지 제일 좋아요. 재건축 얼른 되면 좋겠네요.

  용감한원숭이띠 · 2024.05

• 창원에서 여기보다 위치좋은곳이 있나요?

  용감한원숭이띠 · 2024.04

• 재건축 된다면 대장이죠

  짱구는옷말러 · 2023.03

• 언제쯤 재개발 될가요

  오도방구 · 2023.01

• 재건축 준비중인에요. 창원의 핵심입지에 위치해 있어요. 준공되면 경남,울산을 통틀어 1등아파트가 될거에요.

  튼파 · 2022.10

• 재건축 (ง •̀_•́)ง 화이팅!!

  가을타는자몽 · 2022.09

• 여기보다 나은 동네가 있나요??

  가을타는자몽 · 2022.09

• 위치 취고, 앞이 상남동 한국은행 창원시청 로터리 자이4세대 아파트 되면 창원 최고의 아파트 됩니다.

  창원앨빈 · 2022.05

자주 묻는 질문

은아 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은아 29평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.11.02 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

은아 29평 적정 호가는 얼마인가요?

은아 29평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~1층) 8.3억, 중층(2~3층) 8.5억~8.7억, 고층(4~5층) 8.5억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BhJlP?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은아 29평 보유세는 얼마인가요?

은아 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 은아 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 8,313만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 6,639만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은아에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은아의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재건축 본궤도, GS·1,912세대 계획, 창원광장·원이대로를 통째로 낀 입지, 구축에도 꺾이지 않는 거래 체력이고, 남은 숙제는 상가와의 매듭이 첫 관문, GS 체제, 유지냐 교체냐, 그때까지는 1988년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BhJlP?section=reason 에 있습니다.

은아는 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은아는 신월동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 2,987만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 창원센트럴아이파크(평당 3,513만원)입니다.

은아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은아 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,900만원에서 2026년 11월 8억 6,639만원으로 10년간 +102% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.6%, 3년 +40.8%, 5년 +9.7%, 전세가율 14.6%.

은아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 7억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 1.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 10억, 전세는 1.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 2.3억입니다. 57평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 2.3억입니다.

은아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은아는 신월동에 위치한 1,550세대 대단지 아파트로, 1988.07 입주한 39년차 단지입니다.

은아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창원신월초등학교, 사파중학교, 창원남고등학교가 있습니다.

은아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 백점수학교습소 (104m), 햇살닮은어린이집 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 소풍 (167m), 오월의오븐 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 상남시장(은아아파트) (172m), 신월아파트 (218m)이 있습니다.

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