하중동 관곡마을동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시공공주택58m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B하중초경기 상위 61%18분 / 0.9km
B연성중경기 상위 61%1.4km
C시흥고경기 상위 83%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
하중동 관곡마을동아는 503세대(2000.05 입주), 24평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.10.22, 16층), 매매 시세 2억 5,933만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,067만 — 2026.11.03 기준.
관곡마을동아 단지 정보
- 세대수
- 503세대
- 입주
- 2000.05 (27년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 512대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 평형
- 24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,933만 | 2억 143만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 16층 | 2억 5,500만 |
| 2026.10.13 | 102동 | 17층 | 2억 6,000만직거래 |
| 2026.09.03 | — | 16층 | 2억 6,900만 |
| 2026.08.21 | — | 5층 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.30 | — | 8층 | 2억 5,500만 |
| 2026.07.27 | 102동 | 10층 | 2억 6,900만 |
| 2026.07.25 | 103동 | 12층 | 2억 5,000만 |
| 2026.07.04 | 101동 | 11층 | 2억 5,300만 |
| 2026.06.25 | 102동 | 7층 | 2억 6,500만 |
| 2026.06.16 | 102동 | 15층 | 2억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 14건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (시흥시 평균 14개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 106세대 | 남동향 | 26.07.04 24평 11층 2억 5,300만 |
| 102동로열 | 20층 · 158세대 | 남서향 | 26.10.22 24평 16층 2억 5,500만(동 추정) |
| 103동 | 20층 · 159세대 | 남동향 | 26.08.21 24평 5층 2억 6,000만(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.01.17 24평 1층 2억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 하중초등학교 | 900m | 경기 상위 61% |
| 연성중학교 | 1.4km | 경기 상위 61% |
| 시흥고등학교 | 1.6km | 경기 상위 83% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하중동 아파트 비교
관곡마을동아는 하중동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,080만원)입니다. 하중동에서 가장 비싼 아파트는 참이슬(평당 1,084만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 참이슬 | 944 | 28년 | 1,084만 |
| 2위 | 관곡마을동아 | 503 | 27년 | 1,080만 |
| 3위 | 샛말대우 | 256 | 25년 | 1,052만 |
| 4위 | 관곡마을성원 | 498 | 28년 | 1,018만 |
| 5위 | 하중성마루마을유호N플러스빌 | 119 | 23년 | 736만 |
| 6위 | 데코빌 | 154 | 24년 | 594만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
관곡마을동아 라이벌 단지
리치고가 고른 관곡마을동아의 라이벌 단지는 관곡마을성원(하중동, 498세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 관곡마을동아 2억 5,500만원, 관곡마을성원 2억 3,250만원으로 관곡마을동아가 9.7% 앞섰고, 2017년 이후 관곡마을성원와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 관곡마을동아 | 관곡마을성원 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 4,900만 | 2억 3,050만 |
| 24년 하반기 | 2억 5,500만 | 2억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 5,000만 | 2억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 2억 5,000만 | 2억 3,600만 |
| 26년 상반기 | 2억 5,600만 | 2억 2,500만 |
| 26년 하반기 | 2억 5,500만 | 2억 3,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
관곡마을동아 시세 10년 흐름
관곡마을동아 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,312만원에서 2026년 11월 2억 5,933만원으로 10년간 +41.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,843만원이며 지금은 최고점 대비 -18.6%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +7.9%, 5년 -18.6%, 전세가율 77.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
관곡마을 동아 아파트의 현재 시세는 3억2천 전후로 형성되어있습니다. 또한 서해선 신현역 까지는 도보로 29분정도 걸리며, 버스로는 9분 정도 걸립니다. 신현역과 시흥시청역 중간쯤에 위치하는 500세대, 2000년에 준공된 아파트 단지입니다. 가까운 곳에 연꽃테마파크가 있으며, 최근에 가격이 많이 오른 이유를 생각해보자면 시흥시청역 이 2025년 쯤 개발이 어느정도 완료될 것으로 보이기 때문이 아닐까 생각해봅니다.
김남주#348 · 2022.05