관곡마을동아 24평 적정 호가는 얼마인가요?

관곡마을동아 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AOqfs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관곡마을동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관곡마을동아에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관곡마을동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

관곡마을동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.

하중동 관곡마을동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관곡마을동아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
58m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

관곡마을동아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
하중초
경기 상위 61%
18분 / 0.9km
B
연성중
경기 상위 61%
1.4km
C
시흥고
경기 상위 83%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하중초등학교	B 상위 61%	18분 / 0.9km
연성중학교	B 상위 61%	1.4km
시흥고등학교	C 상위 83%	1.6km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

63점

보통

전체

교통

학군

생활

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관곡마을동아 한눈에 보기

관곡마을동아는 하중동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

관곡마을동아 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.13 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(1층)입니다.

관곡마을동아 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관곡마을동아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬어린이집 (25m), 키즈플레이어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트정문 (81m), 성원.동아아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 녹향의원 (93m), 컴포즈커피 시흥하중동점 (141m)이 있습니다.

관곡마을동아 단지 정보

세대수: 503세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 17~20층
용적률: 246%
건폐율: 21%
주차: 512대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,093만	1억 9,593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	17층	2억 6,000만직거래
2026.09.03	—	16층	2억 6,900만
2026.08.21	—	5층	2억 6,000만
2026.07.30	—	8층	2억 5,500만
2026.07.27	102동	10층	2억 6,900만
2026.07.25	103동	12층	2억 5,000만
2026.07.04	101동	11층	2억 5,300만
2026.06.25	102동	7층	2억 6,500만
2026.06.16	102동	15층	2억 7,000만
2026.06.15	102동	2층	2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~19층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 106세대	남동향	26.07.04 24평 11층 2억 5,300만
102동로열	20층 · 158세대	남서향	26.07.27 24평 10층 2억 6,900만
103동	20층 · 159세대	남동향	26.08.21 24평 5층 2억 6,000만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	남서향	26.01.17 24평 1층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
하중초등학교	900m	경기 상위 61%
연성중학교	1.4km	경기 상위 61%
시흥고등학교	1.6km	경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

관곡마을 동아 아파트의 현재 시세는 3억2천 전후로 형성되어있습니다. 또한 서해선 신현역 까지는 도보로 29분정도 걸리며, 버스로는 9분 정도 걸립니다. 신현역과 시흥시청역 중간쯤에 위치하는 500세대, 2000년에 준공된 아파트 단지입니다. 가까운 곳에 연꽃테마파크가 있으며, 최근에 가격이 많이 오른 이유를 생각해보자면 시흥시청역 이 2025년 쯤 개발이 어느정도 완료될 것으로 보이기 때문이 아닐까 생각해봅니다.
김남주#348 · 2022.05

자주 묻는 질문

관곡마을동아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 관곡마을동아 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.13 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(1층)입니다.
관곡마을동아 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 관곡마을동아 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AOqfs?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
관곡마을동아 24평 보유세는 얼마인가요?: 관곡마을동아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
관곡마을동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 관곡마을동아에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
관곡마을동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.
관곡마을동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 관곡마을동아는 하중동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
관곡마을동아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.
관곡마을동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 보물섬어린이집 (25m), 키즈플레이어린이집 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트정문 (81m), 성원.동아아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 녹향의원 (93m), 컴포즈커피 시흥하중동점 (141m)이 있습니다.

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