망포동 e편한세상영통2차2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상영통2차2단지 한눈에 보기

e편한세상영통2차2단지는 망포동에 위치한 270세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상영통2차2단지 28평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(4층)입니다.

e편한세상영통2차2단지 28평(전용 74.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 7.7억~8억, 중층(9~16층) 8억~8.2억, 고층(17~24층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상영통2차2단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림타운영어학원 (13m), 정선생수학교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다리아 (33m), 플레이스비제로 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (37m), 대선초.e편한세상영통2차아파트 (121m)이 있습니다.

e편한세상영통2차2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상영통2차2단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 7,410만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,126만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평수가 넓게 잘 빠졌고 아파트 관리가 잘되서 깨끗합니다 뒷쪽 공원 산책로 상권 바로있어서 실생활 너무 편리하구 전철역도 도보15분이라 부담없이 이용가능해서 만족하고있습니다!

  뷰티건 · 2025.09

• 바로앞에 대단지가 들어와 산책로가 정비되어 좋습니다

  어지뤄 · 2023.06

• 준신춘에 깔끔하고 주변정비되서 좋아요

  pospu · 2023.04

• 초등학교앞이고 수납구조가 많다는점, 공원근처 -장점 단지가 작고 커뮤니티등 기반시설 없고 역도멀고 마트도 멀고...-단점

  까꿍이 · 2022.05

• 대중교통이 마을버스 1개노선뿐이라 부족하고 주차장 마저 1.0x대로 만들어져 마찬가지로 부족합니다. 장점은 초딩들이 쉽게다닐만한위치에 초등학교가 있고 건물연식이 비교적 최근것이라는거.

  박민석#802 · 2021.07

자주 묻는 질문

e편한세상영통2차2단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상영통2차2단지 28평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.09.22 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(4층)입니다.

e편한세상영통2차2단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상영통2차2단지 28평(전용 74.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 7.7억~8억, 중층(9~16층) 8억~8.2억, 고층(17~24층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AMssT?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상영통2차2단지 28평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상영통2차2단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,931만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상영통2차2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상영통2차2단지 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 7,410만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 5,126만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상영통2차2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상영통2차2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상영통2차2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 서천역 698m 도보권, 270세대치고 두꺼운 손바뀜, 사방이 새로 지어지는 자리이고, 남은 숙제는 5개동 270세대의 체급, 세대당 주차 1.0대, 695m 앞 대규모 공급입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AMssT?section=reason 에 있습니다.

e편한세상영통2차2단지는 망포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상영통2차2단지는 망포동 아파트 32곳 중 평당 시세 11위(평당 2,814만원)입니다. 망포동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트영통(평당 4,534만원)입니다.

e편한세상영통2차2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상영통2차2단지 28평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 3억 5,111만원에서 2026년 10월 7억 5,126만원으로 10년간 +114% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.9%, 3년 +26.2%, 5년 +7.3%, 전세가율 62.6%.

e편한세상영통2차2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다.

e편한세상영통2차2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상영통2차2단지는 망포동에 위치한 270세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상영통2차2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

e편한세상영통2차2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 드림타운영어학원 (13m), 정선생수학교습소 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빠다리아 (33m), 플레이스비제로 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 대선초.e편한세상영통2차아파트 (37m), 대선초.e편한세상영통2차아파트 (121m)이 있습니다.

수원시 영통구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 영통구 아파트 전체
• 수원시 영통구 20평대
• 수원시 영통구 5억~10억
• 수원시 영통구 초품아

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 영통구 아파트 시세
• 수원시 영통구 망포동 아파트 시세

망포동 다른 아파트

• 망포극동의푸른별
• 영통아이파크캐슬3단지
• 영통아이파크캐슬2단지
• 영통SK뷰
• 영통롯데캐슬엘클래스1단지
• 망포역아이파크
• 영통마젤란21(1단지)
• 영통푸르지오트레센츠
• 영통아이파크캐슬1단지
• 망포마을현대아이파크2차
• 영통푸르지오파인베르
• 동수원쌍용스윗닷홈2차

e편한세상영통2차2단지 · 아파트 위키에서 더 보기