고덕그라시움(고덕동, 4,932세대, 입주 8년차)과 고덕아르테온(상일동, 4,066세대, 입주 7년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 고덕그라시움 34평 25억 2,413만원, 고덕아르테온 34평 23억 53만원입니다.
평당 매매 시세는 고덕그라시움 7,424만원, 고덕아르테온 6,766만원으로 고덕그라시움이 10% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 고덕그라시움 40%, 고덕아르테온 42%입니다.
세대수는 고덕그라시움이 고덕아르테온의 1.2배입니다.
고덕아르테온은 고덕그라시움보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.6km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 고덕그라시움 서울강덕초등학교, 고덕아르테온 서울고현초등학교입니다.
| 항목 | 고덕그라시움 | 고덕아르테온 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 강동구 고덕동 | 서울 강동구 상일동 |
| 세대수 | 4,932세대 | 4,066세대 |
| 입주 | 8년차 | 7년차 |
| 대표 평형 | 34평 | 34평 |
| 매매 시세 | 25억 2,413만원 | 23억 53만원 |
| 전세 시세 | 10억 1,458만원 | 9억 6,099만원 |
| 평당 매매 | 7,424만원 | 6,766만원 |
| 전세가율 | 40% | 42% |
| 가까운 초등학교 | 서울강덕초등학교 | 서울고현초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.