구리역한양수자인리버시티(수택동, 410세대, 입주 6년차)와 힐스테이트구리역(수택동, 565세대, 입주 3년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 구리역한양수자인리버시티 25평 11억 4,750만원, 힐스테이트구리역 24평 11억 9,707만원입니다.
평당 매매 시세는 구리역한양수자인리버시티 4,590만원, 힐스테이트구리역 4,988만원으로 힐스테이트구리역이 9% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 구리역한양수자인리버시티 48%, 힐스테이트구리역 41%입니다.
세대수는 힐스테이트구리역이 구리역한양수자인리버시티의 1.4배입니다.
힐스테이트구리역은 구리역한양수자인리버시티보다 3년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 구리초등학교입니다.
| 항목 | 구리역한양수자인리버시티 | 힐스테이트구리역 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 구리시 수택동 | 경기 구리시 수택동 |
| 세대수 | 410세대 | 565세대 |
| 입주 | 6년차 | 3년차 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 |
| 매매 시세 | 11억 4,750만원 | 11억 9,707만원 |
| 전세 시세 | 5억 4,894만원 | 4억 8,961만원 |
| 평당 매매 | 4,590만원 | 4,988만원 |
| 전세가율 | 48% | 41% |
| 가까운 초등학교 | 구리초등학교 | 구리초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.