벽산(박달동, 386세대, 입주 31년차)과 냉천현대(안양동, 314세대, 입주 30년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 벽산 23평 3억 9,996만원, 냉천현대 36평 4억 7,067만원입니다.
평당 매매 시세는 벽산 1,739만원, 냉천현대 1,307만원으로 벽산이 33% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 벽산 70%, 냉천현대 67%입니다.
세대수는 벽산이 냉천현대의 1.2배입니다.
냉천현대는 벽산보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 2km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 벽산 박달초등학교, 냉천현대 신안초등학교입니다.
| 항목 | 벽산 | 냉천현대 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 안양시 만안구 박달동 | 경기 안양시 만안구 안양동 |
| 세대수 | 386세대 | 314세대 |
| 입주 | 31년차 | 30년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 36평 |
| 매매 시세 | 3억 9,996만원 | 4억 7,067만원 |
| 전세 시세 | 2억 7,924만원 | 3억 1,314만원 |
| 평당 매매 | 1,739만원 | 1,307만원 |
| 전세가율 | 70% | 67% |
| 가까운 초등학교 | 박달초등학교 | 신안초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.