대구혁신도시서한이다음1차(각산동, 479세대, 입주 12년차)와 신서화성파크드림(신서동, 934세대, 입주 17년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 대구혁신도시서한이다음1차 30평 2억 4,310만원, 신서화성파크드림 34평 2억 6,690만원입니다.
평당 매매 시세는 대구혁신도시서한이다음1차 810만원, 신서화성파크드림 785만원으로 대구혁신도시서한이다음1차가 3% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 대구혁신도시서한이다음1차 85%, 신서화성파크드림 76%입니다.
세대수는 신서화성파크드림이 대구혁신도시서한이다음1차의 1.9배입니다.
대구혁신도시서한이다음1차는 신서화성파크드림보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.9km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 대구혁신도시서한이다음1차 대구새론초등학교, 신서화성파크드림 대구송정초등학교입니다.
| 항목 | 대구혁신도시서한이다음1차 | 신서화성파크드림 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 동구 각산동 | 대구 동구 신서동 |
| 세대수 | 479세대 | 934세대 |
| 입주 | 12년차 | 17년차 |
| 대표 평형 | 30평 | 34평 |
| 매매 시세 | 2억 4,310만원 | 2억 6,690만원 |
| 전세 시세 | 2억 717만원 | 2억 237만원 |
| 평당 매매 | 810만원 | 785만원 |
| 전세가율 | 85% | 76% |
| 가까운 초등학교 | 대구새론초등학교 | 대구송정초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.