샘머리1단지(둔산동, 1,350세대, 입주 29년차)와 녹원(둔산동, 1,200세대, 입주 33년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 샘머리1단지 23평 4억 767만원, 녹원 23평 3억 7,738만원입니다.
평당 매매 시세는 샘머리1단지 1,772만원, 녹원 1,641만원으로 샘머리1단지가 8% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 샘머리1단지 48%, 녹원 66%입니다.
세대수는 샘머리1단지가 150세대 많습니다.
샘머리1단지는 녹원보다 4년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 샘머리1단지 대전샘머리초등학교, 녹원 대전둔산초등학교입니다.
| 항목 | 샘머리1단지 | 녹원 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 둔산동 | 대전 서구 둔산동 |
| 세대수 | 1,350세대 | 1,200세대 |
| 입주 | 29년차 | 33년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 |
| 매매 시세 | 4억 767만원 | 3억 7,738만원 |
| 전세 시세 | 1억 9,528만원 | 2억 4,974만원 |
| 평당 매매 | 1,772만원 | 1,641만원 |
| 전세가율 | 48% | 66% |
| 가까운 초등학교 | 대전샘머리초등학교 | 대전둔산초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.