녹원(둔산동, 1,200세대, 입주 33년차)과 산호(탄방동, 654세대, 입주 31년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 녹원 23평 3억 7,738만원, 산호 16평 2억 7,663만원입니다.
평당 매매 시세는 녹원 1,641만원, 산호 1,729만원으로 산호가 5% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 녹원 66%, 산호 65%입니다.
세대수는 녹원이 산호의 1.8배입니다.
산호는 녹원보다 2년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.1km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 녹원 대전둔산초등학교, 산호 대전탄방초등학교입니다.
| 항목 | 녹원 | 산호 |
|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 둔산동 | 대전 서구 탄방동 |
| 세대수 | 1,200세대 | 654세대 |
| 입주 | 33년차 | 31년차 |
| 대표 평형 | 23평 | 16평 |
| 매매 시세 | 3억 7,738만원 | 2억 7,663만원 |
| 전세 시세 | 2억 4,974만원 | 1억 8,098만원 |
| 평당 매매 | 1,641만원 | 1,729만원 |
| 전세가율 | 66% | 65% |
| 가까운 초등학교 | 대전둔산초등학교 | 대전탄방초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.